Immobilien Wien: Geschäft/Lokal mieten in 1090 Wien (9. Bezirk), Geschäft/Lokal: Geschäftslokal Nähe Volksoper/Nussdorferstraße
| Geschäft/Lokal | mieten (befristet) |
| 1090 Wien, Nähe Volksoper, Nussdorferstraße |
Immobilien Wien: Geschäftslokal Nähe Volksoper/Nussdorferstraße |
| Objektnummer: 20109/11961 |
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| Gesamtmiete (exkl. USt.): |
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€ 1.044,39 |
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Geschäftslokal Nähe Volksoper/Nussdorferstrasse Im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus wird dieses Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 92 m² als Edelrohbau vermietet. Die straßenseitige Fensterfront mit schönem Schaufenster ermöglicht eine flexible Nutzung des Lokals. Der Mietvertrag wird befristet auf maximal 10 Jahre abgeschlossen. KEINE GASTRONOMIE! Verfügbare Fläche: ca. 92,64 m² netto € 9/m² Betriebskosten: € 2,27/m² Durch die Nähe zur U6 Station Währingerstraße/Volksoper ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6, Straßenbahnlinien 5,33,37,38,40,41,42) sehr gute. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung bietet zahlreiche Einkaufs-, Unterhaltungs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Lokals.
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