Immobilien Wien: Haus kaufen in 1140 Wien (Penzing), Haus: sonniges Eckreihenhaus in Wien-Penzing

Haus | kaufen

1140 Wien, Nähe Wien-Penzing

Immobilien Wien: sonniges Eckreihenhaus in Wien-Penzing

Objektnummer: 20109/11857

Wohnfläche:

130 m²

Baujahr:

1978

Anzahl Zimmer:

WC:

Bäder:

Balkon/Terrasse:

Kaufpreis:

€ 320.000,00

Betriebskosten:

€ 110,00

Das zum Verkauf stehende Haus liegt in der Hans-Muhr-Promenade und bietet auf ca. 130 m²:
1. Etage/Obergeschoss:
Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Loggia (ca. 16m²), möblierte Küche

2. Etage/Mittelgeschoss:
zwei Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Arbeitszimmer sowie ein Wannenbad mit Toilette

3. Etage/Untergeschoss:
Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und kleinen Garten, Duschbad mit WC, Abstellraum

Dieses freundliche Haus befindet sich in Grünlage mit Süd-Hanglage und bietet eine nette Aussicht auf den Lainzer Tiergarten. Die Fassade, die Fenster im Ober -und Mittelgeschoss sowie die Gastherme wurden erneuert; die Bäder und Vorräume wurden verfliest und die Wohnräume wurden mit Eichenparkett ausgelegt. Im Untergeschoss wurden die Vorbereitungen für einen Indoor-Pool getroffen.

Die Betriebskosten inklusive dem Reparaturfond belaufen sich auf € 110,00 pro Monat.

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Schnellbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.