Immobilien Wiener Neudorf: Büro mieten in 2351 Wiener Neudorf (Wien Umgebung), Büro: moderne Büros in verkehrsgünstiger Lage
| Büro | mieten |
| 2351 Wiener Neudorf, Nähe Nähe A2-Abf. Wr.Neudorf/IZ-NÖ Süd |
Immobilien Wiener Neudorf: moderne Büros in verkehrsgünstiger Lage |
| Objektnummer: 20109/05772 |
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| Nutzfläche (bis): |
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1.900 m² |
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| Miete pro m²: |
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€ 6,00 bis € 7,50 |
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Komplettes BÜROHAUS in verkehrsgünstiger Lage in Wiener Neudorf zu mieten!
Helle, freundliche Räume mit erstklassiger Ausstattung: Teppichböden, Deckenrasterleuchten, Kabelkanäle, Klimatisierung bzw. Kühlung, teilweise eingerichtete Teeküchen, Naßräume verfliest.
Das Objekt verfügt im Erdgeschoß über eine zuvor als Kundendienststelle einer Bank verwendete Geschäftsfläche; die Obergeschoße werden von effizient aufgeteilten Büroflächen eingenommen.
Durch die optimale Präsentationsmöglichkeit der eigenen Firma in Kombination mit einer gut sichtbaren Lage eignet sich das Gebäude auch hervorragend als eigenes "company building".
Folgende Büroflächen stehen derzeit zur Verfügung:
EG: ca. 243,00 m² zzgl. KG: ca. 117,16 m²
1. Stock: ca. 243,56 m²
2. Stock. ca. 277,56 m²
3. Stock: ca. 277,68 m²
4. Stock: ca. 239,38 m²
5. Stock: ca. 239,38 m²
6. Stock: ca. 239,38m²
UG: Archiv, ca. 32,77 m²
vermietbare Gesamtnutzfläche: ca. 1.900,00 m²
Die Geschoße können einzeln angemietet werden. Eine Teilung der Geschoße ist nicht möglich.
Die EG-Fläche ist nur inkl. der dazugehörigen UG-Fläche (ca. 117,00 m²) zu mieten.
Die Miete beträgt je nach Geschoß zw. € 6,00/m² und € 7,50/m² netto zzgl. BK und Umsatzsteuer.
Die Betriebskosten betragen derzeit ca. € 3,00/m² netto inkl. Heizung und Kühlung.
Direkt vor dem Objekt stehen ca. 29 PKW Stellplätze zur Verfügung die zusätzlich angemietet werden können.
Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Büros.
Trotz größter Sorgfalt bei der Erstellung dieses Informationsblattes kann keine wie immer geartete Haftung für die inhaltliche Richtigkeit übernommen werden.
Für weitere Fragen zu diesem oder anderen Objekten (Stichwort: Büro in Wiener Neudorf mieten - Wien Umgebung, Niederösterreich, Klosterneuburg, Mödling) stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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