Immobilien Wien: Wohnung mieten in 1010 Wien (1. Bezirk), Wohnung: Dachgeschossmaisonette mit Terrasse am Minoritenplatz

Wohnung | mieten

1010 Wien, Nähe Minorittenplatz/Landhausgasse

Immobilien Wien: Dachgeschossmaisonette mit Terrasse am Minoritenplatz

Objektnummer: 20109/08139

Wohnfläche:

202 m²

Baujahr:

1839

Verfügbar ab:

1.4.2012

Anzahl Zimmer:

WC:

Bäder:

Keller:

vorhanden

Balkon/Terrasse:

Nettomiete:

€ 3.800,27

Betriebskosten:

€ 427,00

USt:

€ 422,73

Gesamtmiete (inkl. USt.):

€ 4.650,00

Kaution:

€ 13.950,00

LUXUS-DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT TERRASSE AM MINORITENPLATZ, bestehend aus:

1. Ebene:
Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette, süd-westseitiges Esszimmer (Eckzimmer) mit Zugang zur Küche und westseitiger Terrasse (ca. 15 m²), Wohnsalon, anschließendes Schlafzimmer mit großem Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche, Bidet und Toilette, zweites Schlafzimmer mit Aufgang auf kleinen Galeriebereich und Duschbad, Arbeits- oder Gästezimmer mit Aufgang auf Galeriezimmer und Zugang zu Duschbad, vom Wohnbereich zu begehende Treppe in

2. Ebene:
Galerieraum mit Zugang zu hofseitigen Dachgarten (ca. 61 m²) mit Abstellraum.

Die im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus am Minorittenplatz gelegene Wohnung ist luxuriös mit Parkettboden, einer modernen Komplettküche und Kühlung ausgestattet.

Die Wohnung wird mit einem Kündigungsverzicht im ersten Jahr vergeben. Wird mieterseitig ein fünfjähriger Kündigungsverzicht akzeptiert, verringert sich der Hauptmietzins um € 1,00 netto pro m².

Durch die zentrale Lage im Herzen der Innenstadt ist beste Infrastruktur und eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U3) vorhanden. Ein Autoabstellplatz kann in der nahe gelegenen Freyunggarage angemietet werden.

Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.