Immobilien Wien: Büro mieten in 1010 Wien (1. Bezirk), Büro: Top Bürofläche, Nähe Wollzeile!
| Büro | mieten (befristet) |
| 1010 Wien, Nähe Wollzeile/Dr. Karl Lueger Platz |
Immobilien Wien: Top Bürofläche, Nähe Wollzeile! |
| Objektnummer: 20109/09486 |
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| Betriebskosten: |
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€ 1.276,02 |
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| Gesamtmiete (exkl. USt.): |
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€ 13.129,43 |
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| Kaution: |
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3 MM, € 49.491,33 |
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MODERNE, TOP AUSGESTATTETE BÜROFLÄCHE IM 1. BEZIRK!
Insgesamt gelangt eine Fläche von ca. 637,00 m² im 6.OG zur Vermietung.
Mietpreis: netto € 18,00/m²/Monat
Betriebskosten: diese betragen inkl. Heizung und Kühlung ca. netto € 3,57/m².
Die Kosten verstehen sich zzgl. 20% Ust.
Das Büro wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
In einer sehr exklusiven Lage des 1. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Wollzeile und zum Dr. Karl Lueger Platz und in weiterer Folge zum Stephansplatz ist dieser Gebäudekomplex gelegen.
Die ehemaligen 3 Gründerzeithäuser, aus welchen der Gebäudekomplex besteht, wurden umfassend renoviert und bilden nunmehr eine Gebäudeeinheit.
Ausstattung:
-Ausbau nach Mieterwunsch
-Hohlraumboden
-Parkettboden: Eiche exquisit
-Gipskartonlochdecke
-moderne computergerechte Beleuchtung
-Beheizung erfolgt über Fancoils
-Kühlung erfolgt über Fancoils
-Isolierverglasung
-außenliegender Sonnenschutz
-Zutrittskontrollsystem
-Küche - Installation
-EDV- Raum
-Verkabelung bereits vorhanden
Infrastruktur:
Im näheren Umfeld können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden; die Einkaufsstraßen Kärntnerstraße/Graben und Rotenturmstraße im Zentrum sowie die Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße im 3. Bezirk sind rasch erreichbar. Durch die innerstädtische Lage steht ein umfangreiches gastronomisches Angebot zur Verfügung.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die in nächster Nähe gelegene
U-Bahnstation Stubenring/Dr. Karl Lueger Platz (U3) bzw. durch die U-Bahn- und Schnellbahnstation Wien Mitte, die Ringlinien 1 und 2 sowie die Buslinie 74A als hervorragend zu bezeichnen; alle genannten Verkehrsmittel können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.
Weiters stehen diverse Innerstädtische Autobus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung.
Auch der Bahnhof Wien Mitte (Schnellbahn, U4, CAT) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Im Individualverkehr erfolgt die Anbindung über die Ringstraße, Rennweg und Karlsplatz sowie über die Marxergasse und die Lände; durch die zentrale Lage und die Nähe zu den
wichtigen Knotenpunkten können alle Zielrichtungen rasch eingeschlagen werden; insbesondere Tangente und Flughafenautobahn sind rasch zu erreichen.
Der gesamte 1. Bezirk ist "Parkpickerlbezirk"; jedoch gibt es einige in der Nähe liegende Tiefgaragen (Parkring Garage, 1010, Coburgbastei 5; Garage Cobdengasse, 1010, Cobdengasse 2; Seilerstätten-Garage, 1010, Seilerstätte 8; Garage am Stephansplatz).
Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Büros.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für weitere Fragen zu diesem oder anderen Objekten (Stichwort: Büro in Wien mieten - 1. Bezirk, innere stadt, zentrum) stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner:
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