Immobilien Hinterbrühl: Haus kaufen in 2371 Hinterbrühl (Wien Umgebung), Haus: Villenresidenz Jahrhundertwende auf großem Grund
| Haus | kaufen |
| 2371 Hinterbrühl, Nähe Höldrichsmühle |
Immobilien Hinterbrühl: Villenresidenz Jahrhundertwende auf großem Grund |
| Objektnummer: 20109/11228 |
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| Grundstücksfläche: |
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13.056 m² |
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| Kaufpreis: |
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€ 3.800.000,00 |
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Villenresidenz in Hinterbrühl im Stil der Jahrhundertwende
Das Haus wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1993, 2006 und 2009 saniert.
Die Villa liegt in Grünruhelage, mitten in einem romantisch angelegtem Parkareal.
Alle Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet !
Der Eingangsbereich ist mit der Halle an der Nordseite der Villa angeordnet, unmittelbar daneben gelangt man auch von der Küche direkt auf die Terrasse.
Von der gepflasterten Terrasse aus liegt über wenige Stufen entfernt ein Nebengebäude und Teile des grossen Gartens, vom alten Baumbestand völlig umschlossene Bereiche.
Im Erdgeschoss der Villa erreicht man von der Eingangshalle aus den Wohnbereich mit vorgelagerter Veranda und den Ausgang in den südlichen Bereich des Gartens.
Wohn- und Esszimmer weisen reichhaltige Stuckverzierungen auf. Die ca. 46 m² große Bibliothek bietet einen offenen Kamin und Bücherregale bis zur Decke aus dunklem Holz sowie dazu passende Wandvertäfelungen. Küche mit Speis und Garderobe mit Gäste -WC sind ebenso von der Halle aus zu begehen.
Im Obergeschoss ist jedem der vier Schlafräume ein Bad mit WC zugeordnet, ebenso Ankleide- bzw. Garderoberäume. Dem großen Schlafraum mit offenem Kamin ist eine Terrasse mit ca. 17 m² vorgelagert.
Im Keller befinden sich Vorratsräume, eine Sauna, WC und Dusche, eine Waschküche sowie der Heizraum für die Zentralheizungsanlage.
Direkt über die Garage erreicht man über das Stiegenhaus die Halle und somit die Wohnebene.
Die Raumhöhen der Wohngeschosse betragen ca. 3,70 m, nur ein kleiner Bereich im Obergeschoss ist auf ca. 3,45 m abgesenkt.
Ausstattung: Parkettböden und schöne Steinböden.
Die Distanz zum Zentrum Wien beträgt ca. 30 km. Die Außenringautobahn bietet Anbindung zur West- und Südautobahn und auch der Flughafen Wien ist optimal zu erreichen.
Die Nahversorgung ist in Hinterbrühl gegeben . Die Shopping City Süd ist mit ihrem vielfältigen Angebot ebenso leicht erreichbar.
Allfällige Zu- oder Neubauten sind durch die Größe des Grundstückes möglich. Hier gibt es Studien, die gegebenenfalls zur Verfügung gestellt werden können.
Kaufvertragserrichtung anwaltsgebunden (Kosten: 2 % des KP zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer).
Für weitere Fragen zu diesem oder anderen Objekten (Stichwort: Haus in Hinterbrühl kaufen - Wien Umgebung, Niederösterreich, Klosterneuburg, Mödling) stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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