real estate Vienna: ezSEO rent in 1030 Vienna (3. District), ezSEO: Lände 3/Silbermöwe bis zu 17.500 m²
| ezSEO | rent (fixed-term) |
| 1030 Vienna, Nähe Kardinal-Nagl-Platz |
real estate Vienna: Lände 3/Silbermöwe bis zu 17.500 m² |
| Property number: 20109/10724 |
| Nutzfläche (von): |
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2.500 m² |
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| Active surface (to): |
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17.500 m² |
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| net rent per m²: |
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€ 9,50 bis € 16,75 |
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Einzigartiges Büroprojekt am
Schnittpunkt U3 / Tangente / Innenstadt
In Erdberg kommen nach Komplettsanierung sehr attraktive Büroflächen im Ausmaß von bis zu 17.500 m² in einem der bedeutendsten Entwicklungsgebiete in Wien zur Vermietung. Die Fassade wird in neuem Glanz erstrahlen und dem Gebäude zusätzlich zur zeitgemäßen Ausstattung ein attraktives Äußeres verleihen.
Bauteil 1 (Hochhaus) und 2 ca. 18.500 m²
Bauteil 1 Bauteil 2
EG ca. 635 m² € 10,50/m² ca. 835 m² € 9,50/m²
OG 1 ca. 987 m² € 12,50/m² ca. 1.719 m² € 12,00/m²
OG 2 ca. 735 m² € 13,00/m² ca. 1.723 m² € 12,50/m²
OG 3 ca. 750 m² € 13,50/m² ca. 1.723 m² € 12,50/m²
OG 4 ca. 750 m² € 13,50/m² ca. 1.723 m² € 13,50/m²
OG 5 ca. 750 m² € 15,50/m² ca. 1.540 m² € 14,50/m²
OG 6 ca. 750 m² € 15,50/m² ca. 640 m² € 15,50/m²
OG 7 ca. 750 m² € 16,00/m²
OG 8 ca. 750 m² € 16,50/m²
OG 9 ca. 750 m² € 16,75/m²
Gesamt ca. 7.607 m² ca. 9.903 m²
Die Betriebskosten stehen aktuell noch nicht fest, werden sich jedoch in üblichem Ausmaß bewegen.
Von den oberen Geschossen hat man einen wunderschönen Blick auf die umliegende Dachlandschaft.
Ausstattungsmerkmale:
- Individueller, steuerbarer Blendschutz
- Kühldeckensystem in Kombination mit Heizkörpern
- flexible Raumteilung möglich
- Doppelbodensystem
- Teeküchenanschlüsse
- computergerechte Bürobeleuchtung
- Raumhöhe 2,80 m
- Teppichboden
- Lagerfläche im KG (ca. 1.360 m²)
Ihre Vorteile auf einen Blick:
" Tolle Lage - City, Flughafen, Tangente in wenigen Minuten zu erreichen
" Modernste Ausstattung
" Grandioser Ausblick aus den oberen Geschossen
" Sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis
" Gute Infrastruktur
" Eine Vielzahl an anmietbaren Garagenplätzen (eigene Tiefgarage und quartierseigenes Parkhaus)
" Kurze Distanz in das Naherholungsgebiet Prater
" Wenige Gehminuten zur U3 Station Kardinal-Nagl-Platz
" Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2012
" Bis zu 2.500 m² pro Etage möglich
" Gesamtnutzfläche ca. 17.500 m², Erweiterungen am Standort möglich!
Sollte die Lage der Liegenschaft und der zeitliche Rahmen für Sie grundsätzlich von Interesse sein, würden wir Ihnen das Projekt gerne in einem persönlichen Gespräch erläutern.
Lage:
Aufgrund der Situierung an der Erdberger Lände ist die Lage zentrumsnah und sehr gut an das übergeordnete Straßennetz (A23, A4, A22) angebunden. Die Erreichbarkeit ist auch über öffentliche Verkehrsmittel einfach zu bewerkstelligen (U- Bahn U3). Die U-Bahnlinie U3 ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Auf dem Gelände steht eine eigene Garage mit einer ausreichenden Anzahl an Parkplätzen zur Anmietung bereit, unter dem Haus selbst befindet sich ebenfalls eine kleinere Garage (55 Stellplätze, € 120,00/Monat/Stellplatz netto). Auf dem Gelände befindet sich ein weiteres Parkhaus mit einer ausreichenden Anzahl an Stellplätzen (€ 85,00/Monat netto).
In der Umgebung laden etliche Lokale und Restaurants zum Verweilen ein.
Das Projekt wird von uns PROVISIONSFREI für den Mieter angeboten.
Für weitere Fragen zu diesem oder anderen Objekten (Stichwort: ezSEO in Vienna rent - 3. District, Landstraße) stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Contact:
Tags: real estate, ezseo, rent, 1030 vienna, 3. district, landstraße, lände 3/silbermöwe bis zu 17.500 m²
