real estate Vienna: ezSEO rent in 1150 Vienna (15. District), ezSEO: Erstklassige Bürofläche in Westausfahrt
| ezSEO | rent (fixed-term) |
| 1150 Vienna, Nähe U-Bahnstation Längenfeldgasse |
real estate Vienna: Erstklassige Bürofläche in Westausfahrt |
| Property number: 20109/10284 |
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| Active surface (to): |
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6.500 m² |
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| net rent per m²: |
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€ 7,50 bis € 9,80 |
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*** BÜROHAUS WIENTAL ***
Dieses repräsentative Bürogebäude präsentiert sich mit seiner neu gestalteten Fassade in beeindruckender Klarheit. Es bietet pro Stiegenhaus zwei große Aufzüge, eine dreigeschoßige Tiefgarage mit Kurzparkbereich für Besucher sowie Kleinlager- und Archivflächen. Die Liegenschaft wird von einem Portier betreut.
Direkt gegenüber wird in Kürze sowohl ein Supermarkt als auch ein Hotel fertiggestellt.
Verfügbare Flächen:
OG 1 ca. 889 m² € 9,00/m²/Monat netto
ca. 200 m² € 7,50/m²/Monat netto (Archivfläche)
OG 2 ca. 2.700 m² € 9,20/m²/Monat netto
OG 3 ca. 2.700 m² € 9,20/m²/Monat netto
(OG 2 und 3 derzeit intern mit einer Innentreppe miteinander verbunden, sodass eine zusammenhängende Gesamtnutzfläche von ca. 5.400 m² erreicht werden kann)
Die beiden Geschoße OG 2 und OG 3 sind jeweils teilbar ab ca. 400 m².
Die angegebenen Nettomietpreise verstehen sich pro Monat.
Betriebskosen: € 3,94/m² inklusive Heizung und Kühlung
Die Ausstattung umfasst Teppichboden, Kabelkanäle, Fan-Coil-Kühlung und -Heizung, Bürobeleuchtung, in die Fenster integrierte Jalousien, etc. und entspricht insgesamt sehr gut den Anforderungen an ein modernes Bürohaus. Die flexible Raumaufteilung kann in Absprache mit dem neuen Mieter an die neuen Gegebenheiten angepaßt werden.
Dauerparkplätze kosten € 90,00 (3.UG) bis € 120,00 (1.UG) zzgl. USt. Die Lager- und Archivflächen kosten € 5,50/m² zzgl. BK und USt. Aktuell stehen ca. 100 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Hervorragende Verkehrsanbindung durch die beiden U-Bahnlinien U4 und U6 mit der Station Längenfeldgasse unmittelbar vor der Tür. Beste Anbindung auch an die Hauptverkehrsachsen Wiental/Westeinfahrt und Westautobahn, Gürtel, Grünbergstraße zur Südost-Tangente und Südautobahn.
Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Büros.
Die Vermittlung oben genannter Büroflächen wird von uns PROVISIONSFREI durchgeführt.
Für weitere Fragen zu diesem oder anderen Objekten (Stichwort: ezSEO in Vienna rent - 15. District, Rudolfsheim-Fünfhaus) stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Contact:
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Dr. Werner Straka E-Mail: straka(at)oerag.at
Mobile: +43/664 338 97 90 Tel: +43/1/534 73 - 258
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Tags: real estate, ezseo, rent, 1150 vienna, 15. district, rudolfsheim-fünfhaus, erstklassige bürofläche in westausfahrt
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