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Napoleon Wald – ruhig, modern und stilvoll wohnen

Napoleon Wald – ruhig, modern und stilvoll wohnen
Erstbezug
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Mag. Katja Gerstl, BA MRICS
Ihre Ansprechpartnerin Mag. Katja Gerstl, BA MRICS

Projektbeschreibung

Mit Baubeginn Ende 2019 entstehen im 13. Bezirk hochwertige Neubauwohnungen, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen, „state of the art“-Technik und Wohnqualität bestechen – alle Wohnungen verfügen über helle und großzügig geplante Räume, Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen und einmaligen Eigengärten. Eine Tiefgarage mit bequemen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort!

Ausstattung

  • Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise)
  • Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien
  • Großzügige Terrassen, Balkone und Eigengärten
  • Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich
  • Ungetrübter Blick ins Grüne – mitten in der Natur
  • Smart-Home in allen Wohnungen

Lage & Infrastruktur

Eine perfekte Verkehrsanbindung ist durch die Bahnhöfe Nästlbergergasse (56A), Hubertusplatz (56B), sowie die Wiener Stadtbahn Station Sillerplatz (60) gegeben.

Bildungseinrichtungen & Freizeit

Der historisch, legendenumwobene Napoleonwald in unmittelbarer Nähe, sowie Lainzer Tor und Lainzer Tiergarten sorgen für den exklusiven Naherholungsfaktor. Nahversorger, medizinische Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Tiefgaragenplätze

Tiefgaragenstellplätze stehen bei Bedarf je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 27.500,- zum Kauf.

Näheres zum Projekt

Kaufpreise zwischen 299.000,00 und 729.00,00 EURO (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung)

Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: 12-15 Monate ab Baustart

Energieausweis: HWB 34,40; fGEE 0,84

Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ qm (vorläufige Schätzung der HV)

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

Das gesamte Wohnprojekt bietet:

  • Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend)
  • Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung

Immobiliensuche

Sie haben Interesse an Eigentumswohnungen in 1130 Wien bzw. direkt am Projekt Napoleon Wald? Finden Sie jetzt Ihre passende Immobilie in unserer Immobiliensuche.

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Mag. Katja Gerstl, BA MRICS
Ihre Ansprechpartnerin Mag. Katja Gerstl, BA MRICS
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https://www.oerag.at/Wohnprojekt-Napoleonwald.htm, 22.08.2019 20:55
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