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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1010 Wien, Dorotheergasse

2-Zimmer-Terrassenwohnung, Dorotheergasse zu mieten in 1010 Wien

Objektnummer: 20110/00714
Wohnfläche ca. 86 m²
Gesamtmiete p.M.  € 1.710,90

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 86 m²
Terrasse
Terrasse
 
ca. 7 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Kategorie
Kategorie
 
A
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
2
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
2
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Gas-Etagenheizung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.400,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 155,36
USt
USt
 
€ 155,54
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 1.710,90
Kaution
Kaution
 
€ 5.150,00
Provision
Provision
 
€ 3.110,00zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
94,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Die ruhige ca. 86 m² Dachgeschoßwohnung mit Klimaanlage, besticht durch die hervorragende Lage in Mitten des 1. Bezirks. Die traumhafte Wohnung zeichnet sich besonders durch die lichtdurchfluteten Räume aus. Bereits der Eingangsbereich im Dachgeschoss verknüpft Altbauflair mit dem modernen Dachgeschoßausbau.

Vom Vorraum aus gelangen in den großzügigen Wohnbereich, dieser bietet Ihnen mit einer Größe von ca. 48 m² außergewöhnlich viel Platz und bietet sich für eine Unterteilung in einen Essbereich und Wohnbereich mit Ausgang zur 7 m² großen Terrasse an. Die gesamte Wohnung wie auch die Terrasse sind komplett hofseitig und ruhig ausgerichtet.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit einer herrlichen Fensterfront und ebenfalls einem Zugang zur Terrasse. Die Fenster in den Wohnräumen sind mit elektrischen Außen-Jalousien ausgestattet.

Die Küche ist bereits komplett ausgestattet, ein Abstellraum ist beim Vorraum vorhanden, sowie ein Gäste-WC.
Das Badezimmer hat eine Badewanne, ein zweites WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Dachgeschosswohnung durch eine Gasetagenheizung und durch eine Klimaanlage in Schlaf- und Wohnzimmer gekühlt.

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet (mit Verlängerungsoption) und ist ab sofort beziehbar.

Bei Bedarf kann in der Hausgarage ein Stapelparkplatz angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt € 220,-.

Raumaufteilung:
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Komplettküche
- Badezimmer
- Vorraum
- Abstellraum
- Toilette separat

Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihre Ansprechpartnerin Silvia Pregesbauer
Ihre Ansprechpartnerin:
Silvia Pregesbauer
+43/1/533 57 90
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https://www.oerag.at/de/OeRAG-Vermittlung-oerag/Immobiliensuche.htm, 28.10.2021 19:49
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