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Geschäft/Lokal | Miete, 1010 Wien, Ronacher Theater

Charmantes Verkaufslokal in Toplage zu mieten in 1010 Wien

Objektnummer: 20110/01489
Fläche ca. 41 m²
Miete p.M./m² € 93,66

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Nutzfläche
Nutzfläche		ca. 41 m²

Zustand
Zustand		sehr gut

Verfügbar ab
Verfügbar ab		kurzfristig

Heizungsart
Heizungsart		E-Nachtspeicher

Nettomiete
Nettomiete		€ 3.200,00

Betriebskosten
Betriebskosten		€ 97,32

Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)		€ 3.297,32

Kaution
Kaution		€ 12.000,00

Provision
Provision		€ 9.891,95zzgl. 20% USt

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Das charmante Verkaufslokal besticht nicht nur durch die hervorragende Lage in Mitten des 1. Bezirks, sondern auch durch die unvergleichliche Architektur mit Kreuzgewölbe des bezaubernden Altbaus. Die ruhigere Seitengasse ist der belebten Kärntner Straße sehr nahegelegen, das Ronacher Theater ist um die Ecke. Die ebenerdige und straßenseitige Verkaufsfläche beträgt ca. 41m² und besteht aus einem Ausstellungsraum und einem angrenzenden Büroraum, der durch eine Spiegelwand mit Tür abgetrennt ist. Beheizt wird über einen Nachtspeicherofen, eine Toilette kann im Haus mitbenutzt werden. Die Vermietung ist unbefristet. Die Vermietung ist branchenfrei, davon ausgenommen Gastronomie. Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.