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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1040 Wien, Schloß Belvedere, Theresianumgasse

3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen, Nähe Schloss Belvedere zu mieten in 1040 Wien

Objektnummer: 20110/01609
Wohnfläche ca. 97 m²
Gesamtmiete p.M.  € 1.790,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 97 m²
Terrasse
Terrasse
 
vorhanden
Baujahr
Baujahr
 
1962
Zustand
Zustand
 
neuwertig
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
3
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Gas-Etagenheizung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.351,07
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 276,20
USt
USt
 
€ 162,73
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 1.790,00
Kaution
Kaution
 
€ 5.370,00
Provision
Provision
 
€ 3.254,54zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
83,10 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Die ruhige ca. 97 m² Dachgeschoßwohnung besticht durch die hervorragende Lage in Nähe des Schloss Belvedere. Die traumhafte Wohnung zeichnet sich besonders durch die lichtdurchfluteten Räume aus.

Vom Vorraum aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, dieser bietet Ihnen mit einer Größe von ca. 30 m² außergewöhnlich viel Platz. Außerdem bietet sich der Raum für eine Unterteilung in einen Essbereich und Wohnbereich mit Ausgang zur ca. 28 m² großen straßenseitigen Terrasse an.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 16 m². Das 3. Zimmer ist hofseitig ausgerichtet und bietet Ihnen einen Ausgang auf die ca. 17 m² große hofseitige Terrasse, die Ihnen genügend Platz für einen Essplatz für die ganze Familie und einen herrlichen Ausblick über Wien bietet.

Die Küche ist bereits komplett mit Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd und diversen Ober.-u. Unterkästen ausgestattet und verfügt über einen eigenen Ausgang auf die hofseitige Terrasse.

Das moderngestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem großen Wandspiegel mit heller Beleuchtung sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Eine Klimaanlage im Wohnbereich sowie in den beiden Schlafräumen ist vorhanden.

Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt, die sich in einem separaten Kellerraum befindet.

Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihren wunderschönen Fischgrät-Parkettböden aus. Die Vermietung erfolgt vorerst auf 5 Jahre und wäre ab sofort beziehbar. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Raumaufteilung:
- 3 Zimmer
- Küche
- Badzimmer
- Toilette
- Vorzimmer
- Kellerabteil
- 2 Terrassen

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
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Ihr Ansprechpartner Mag. Georg Braumandl-Hlavin
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Georg Braumandl-Hlavin
Anfrage zu Objekt 20110/01609
Ihre Daten
Anfrage
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https://www.oerag.at/de/01609-3-Zimmer-Dachgeschosswohnung-mit-2-Terrassen-Naehe-Schloss-Belvederenzu-mieten-in-1040-Wien.htm, 01.10.2022 17:22
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T: +43/1/534 73 - 0
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