ObjektbeschreibungObjekt DetailinformationenWohnfläche| Wohnfläche | | ca. 225 m² |
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| Terrasse| Terrasse | | ca. 26 m² |
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| | | Verfügbar ab| Verfügbar ab | | sofort |
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| Anzahl Zimmer| Anzahl Zimmer | | 3 |
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| Möbliert| Möbliert | | Teilweise: Küche möbliert |
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| | | Anzahl Bäder| Anzahl Bäder | | 2 |
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| | Heizungsart| Heizungsart | | Fußbodenheizung |
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| Nettomiete| Nettomiete | | € 2.541,60 |
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| Betriebskosten| Betriebskosten | | € 345,78 |
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| | | | | Gesamtmiete (inkl. USt.)| Gesamtmiete (inkl. USt.) | | € 3.176,12 |
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| | | | | Kaution| Kaution | | € 9.530,00 |
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| | | Text-Beschreibung für dieses ObjektDiese großzügige Dachgeschoßwohnung mit ca. 225 m² befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus in hervorragender Lage im 7. Bezirk, in der Nähe von Parlament, Volkstheater und dem trendigen Spittelberg.
Die ruhige Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre hochwertige Ausstattung aus, dank dem Carrara- Marmorboden ist sie besonders hell.
Gleich neben dem Vorraum mit edlem Steinboden befinden sich das kleinere hofseitige Schlaf- oder Arbeitszimmer mit eigener Nische für Waschbecken und Dusche, sowie eine Toilette.
Das Wohnatelier ist mit ca. 90 m² äußerst großzügig und freundlich, es verfügt über einen offenen Kamin. Die top-ausgestattete, maßangefertigte Küche (Bulthaup) sowie weitere Einbauschränke bieten viel Stauraum.
Angrenzend zum Wohnatelier befinden sich das hofseitige Schlafzimmer, die begehbare Garderobe, das geräumige Designer-Badezimmer (mit Doppelwaschbecken, Walk-in Dusche, freistehender Badewanne und Toilette) sowie ein Abstellraum (Waschmaschinenanschluss, Therme).
Vom Wohnatelier gelangen Sie über eine Marmortreppe zum verglasten, ca. 18 m² großen Wintergarten und der uneinsichtigen, ca. 26 m² großen Dachterrasse mit traumhaftem Blick über Wien.
Beheizt wird die gesamte Wohnung mittels Fußbodenheizung (Gastherme). Weiters sind eine Klimaanlage sowie eine Alarmanlage vorhanden.
Ihr neues Zuhause wird Ihnen unbefristet vermietet.
Raumaufteilung:
- Wohnatelier 88,57 m²
- Schlafzimmer 26,85 m²
- Zimmer 13,81 m² und Dusche 1,67 m²
- Begehbare Garderobe 11,82 m²
- Badezimmer mit Toilette 19,50 m²
- Vorraum 15,44 m²
- Toilette separat 1 m²
- Abstellraum 2,43 m²
- Wintergarten 18,63 m²
- Terrasse 25,95 m²
- Kellerabteil
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist. | |
Öffentlicher VerkehrPiaristengasseLinie: 13A≈ 54 m
NahversorgungGoldfischLerchenfelder Straße 16, 1080 Wien
Branche: Fische/Handel
Tel.: 0664/2549596≈ 58 m
NahversorgungBarbarella - Spezialitäten aus SizilienLerchenfelder Straße 16, 1080 Wien
Branche: Feinkost/Handel
Tel.: 0660/5077995≈ 58 m
NahversorgungHofer KGLerchenfelder Straße 14, 1080 Wien
Branche: Supermärkte
Tel.: 05/7030-34017≈ 76 m
Öffentlicher VerkehrKellermanngasseLinie: 13A≈ 88 m
Öffentlicher VerkehrKellermanngasseLinie: 48A≈ 96 m
NahversorgungKornradl Vollkornbäckerei Inh Dieter SmolleLerchenfelder Straße 13, 1070 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/9246444≈ 106 m
NahversorgungFelber Franz & Co GesmbHLerchenfelder Straße 38, 1080 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/4085596≈ 141 m
Parks & GrünParkanlage Piaristengasse0:00-24:00, ca. 130 m²≈ 153 m
Parks & GrünParkanlage Kirchengasse0:00-24:00, ca. 300 m²≈ 157 m
Öffentlicher VerkehrStrozzigasseLinie: 46≈ 175 m
Schulen & KindergärtenKindergarten (privat)Verein Kindergarten Lannerhaus≈ 180 m
Schulen & KindergärtenPrivatkdg. Zwergerlgarten (privat)Zwergerlgarten Verein zur Förderung studierender Eltern≈ 181 m
Öffentlicher VerkehrStrozzigasseLinie: 13A≈ 185 m
Kunst & KulturMuseum der MechitharistenkongregationMechitaristengasse 4/3≈ 187 m
