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Büro | Miete, 1010 Wien, Schwarzenbergplatz

Repräsentative Büroflächen am Schwarzenbergplatz - 1010 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/02487
Fläche ca. 1.860 m²
Miete p.M./m²  € 18,00

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Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 1.860 m²
Baujahr
Baujahr
 
1982
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 33.480,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 10.397,40
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 43.877,40
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
104,50 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Repräsentative Bürofläche am Schwarzenbergplatz

Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage am Schwarzenbergplatz, als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik. Die Bürofläche befindet sich im 6. Obergeschoss dieser repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade.
Das Gebäude verfügt über drei Eingänge (Schwarzenbergplatz 3, Lothringerstraße 7 und Pestalozzigasse 6), die in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria führen.
Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten frei zur Anmietung, die als Konferenzräume und Vortragssäle genutzt werden können.
Garagenstellplätze und Lagerflächen stehen ausreichend zur separaten Anmietung zur Verfügung.
Weiters ist im Gebäude ein Gastronomielokal vorhanden.

Verfügbare Fläche in m²:
6. OG komplett ca. 1.860 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 18,00
Die Nebenkosten (BK, Lift-BK, Heizung, Lüftung, Klima, Strom) werden mit € 5,59/m²/Monat netto akontiert.

Das Obergeschoß kann ebenso in folgenden Teilungsvarianten angemietet werden:
Einzelne Bereiche:
Bereich I ca. 1.122,60 m²
Bereich II ca. 308 m²
Bereich III ca. 428, 70 m²

Varianten mit zwei Bereichen:
Bereich I und II ca. 1.430,60 m²
Bereich I und III ca. 1.551,30 m²
Bereich II und III ca. 736,70 m²

Die Ausstattung unterstreicht die Exklusivität:
Flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände
Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem)
Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre
Alarmanlage für die Außenhautüberwachung
Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken (Für Lan-Räume besteht eine eigene Kühlung mittels Split-Geräten).
Vier Serverräume pro Geschoss
Heizung per Fernwärme betrieben
Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUS-System)
Ausreichend Teeküchen und Sanitärräume
SAT-Anlage
Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und Kühlenergie.
Im Gebäude stehen neun Aufzüge zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien D, 2, 62 und 71 sowie die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 beim Karlsplatz bzw. beim Stadtpark und die Buslinien 2A und 4A sowie die Badner Bahn.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
Öffentlicher VerkehrSchwarzenbergplatzLinien: 71, D≈ 39 m
NahversorgungSPAR-GOURMETSchwarzenbergplatz 16, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office@spar.at
Tel.: 01/5047078≈ 76 m
Öffentlicher VerkehrLothringerstraßeLinie: 4A≈ 96 m
Öffentlicher VerkehrSchwarzenbergplatzLinie: 2≈ 123 m
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Tel.: 01/7181660≈ 141 m
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e-Mail: office@foodtrade.at
Tel.: 01/9618232≈ 155 m
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Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: serviceaustria@atlanticgrupa.com
Tel.: 01/7102390≈ 155 m
Öffentlicher VerkehrAkademietheaterLinie: 4A≈ 157 m
Kunst & KulturVereinsmuseum des Wiener Männergesang-VereinsBösendorferstraße 12≈ 160 m
Öffentlicher VerkehrSchwarzenbergplatzLinie: 2A≈ 166 m
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Parks & GrünParkanlage BeethovenplatzBallspielkäfig: Okt.-März 7:15-18:00≈ 197 m
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Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 310
+43/1/534 73 - 215
+43/664 814 19 13
Rainer@oerag.at
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https://www.oerag.at/de/02487-Repraesentative-Bueroflaechen-am-Schwarzenbergplatz-1010-Wien-zu-mieten.htm, 06.04.2020 23:53
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