Geschäft/Lokal | Miete, 5020 Salzburg, Interspar, Christian Doppler Klinik

Zentrales Geschäftslokal in Salzburg Mitte Lehen - zur Miete

Objektnummer: 20505/03261
Fläche ca. 174 m²
Miete p.M./m²  € 15,78

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 174 m²
Zustand
Zustand
 
gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 2.746,04
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 608,30
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 3.354,34
Kaution
Kaution
 
€ 12.000,00
Provision
Provision
 
3 BMM, € 10.063,02,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
25,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Die repräsentative Geschäftseinheit befindet sich in einem 5-geschoßigen Büro- und Geschäftsgebäude mit der Bezeichnung \"Neue Mitte Lehen\". Im Erdgeschoß befinden sich namhaften Handelsunternehmen. Den Mittelpunkt des Objekts bildet die Stadt-Bibliothek samt Panoramabar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich die O-Bus Linien 1, 2, 4 ,7, 8 und 24. Das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad besteht entlang der Salzach ebenfalls eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt. Beste Infrastruktur ist in Form von Interspar, DM, Bank, Bäckerei und Gastronomie vorhanden.

Hohe Kundenfrequenz ist durch die Stadtbibliothek, den Interspar, die Salzburger Sparkasse und die dichte Besiedlung im unmittelbaren Umfeld gewährleistet.

Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoß. Die Einheit ist aktuell im Zustand \"Edelrohbau\" und kann der zukünftige Mieter demnach nach seinen eigenen Wünschen und Anforderungen die Innenausgestaltung individuell planen.

Das Geschäft erstreckt sich durch die gesamt Gebäudebreite, vom belebten Vorplatz an der Schuhmacherstraße bis hin zum ruhigen Innenhof, dem ehemaligen Fußballfeld der Austria Salzburg. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht.

Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärmeanschluss mit eigenem Verbrauchszähler. Diese Kosten sind, ebenso wie die Stromkosten, in den angeführten Betriebskosten nicht enthalten und werden dem zukünftigem Mieter direkt von Salzburg AG vorgeschrieben.

PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf gesondert angemietet werden.
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Ihr Ansprechpartner Dr. Peter Ruderstaller
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Dr. Peter Ruderstaller
+43/662/877 666 - 30
Anfrage zu Objekt 20505/03261
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https://www.oerag.at/de/03261-Zentrales-Geschaeftslokal-in-Salzburg-Mitte-Lehen-zur-Miete.htm, 21.07.2019 08:34
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