Mietwohnung (Wohnung, Miete), 5020 Salzburg, Zentrum, Staatsbrücke

Erstbezug-Altbauwohnung im Zentrum - zur Miete

Objektnummer: 20505/03328
Wohnfläche ca. 84 m²
Gesamtmiete p.M.  € 1.135,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 84 m²
Baujahr
Baujahr
 
1880
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
2
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 850,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 200,00
USt
USt
 
€ 85,00
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 1.135,00
Kaution
Kaution
 
€ 3.400,00
Provision
Provision
 
2 BMM, € 2.100,00,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,98
HWB
HWB
 
147,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Inmitten der Salzburger Altstadt, in einem denkmalgeschützten Haus an der rechten Salzachseite ist die gegenständliche Wohnung im 2. Obergeschoß sonnig und hell mit Blickrichtung auf die gegenüberliegende, linke Altstadthälfte gelegen. Alles an diesem Haus und an der Wohnung atmet den Geist vergangener Jahrhunderte und das Ambiente entspricht höchsten Anforderungen eines jeden Altstadtliebhabers.

Mit dem Lift gelangt man auf die Wohnetage, wo jeweils nur zwei Wohnungen situiert sind. Die Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, zur Straße hin liegt die große, möblierte Wohnküche, nach rückwärts liegen sodann das separate WC, ein Schrankraum, das Schlafzimmer und das große Bad (mit Fenster) mit Badewanne, WC und WM-Anschluss.

In der Wohnung ist durchgängig massiver Holzboden verlegt, iin Bad und WC liegen keramische Böden. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fernwärmeanschluss. Diese Kosten sind nicht enthalten und werden dem zukünftigen Mieter, gemeinsam mit den Stromkosten, von Salzburg AG direkt vorgeschrieben.

Die Lage der Wohnung gewährleistet allerbeste Infrastruktur: Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Kaffeehäuser (Cafe Bazar) sind mit wenigen Schritten erreicht. Die Salzachkais und der Kapuzinerberg drängen sich als Naherholungsgebiete geradezu auf. Kino (DasKino), Landestheater, Mozarteum und selbst die Festspielhäuser können bequem und ohne Parkplatzsuche in wenigen Minuten zu Fuß besucht werden. Ebenso sämtliche Gasthöfe und Restaurants bis hin zum Müllner Bräu.

Die Nähe der einzelnen Fakultäten der Paris Lodron Universität Salzburg, der Paracelsus Medizinischen Privatuniversität und der Universität Mozarteum machen diese Wohnung besonders für Studenten äußerst attraktiv.

Der Energieausweis ist in Ausarbeitung.
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Entfernung
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Tel.: 0662/876036
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Tel.: 0662/874705
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Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office@ims.at
Tel.: 0662/871973
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Ihr Ansprechpartner Dr. Peter Ruderstaller
Ihr Ansprechpartner:
Dr. Peter Ruderstaller
+43/662/877 666 - 30
Anfrage zu Objekt 20505/03328
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