Büro | Miete, 5020 Salzburg, Mirabellplatz, Magistrat, Bahnhof

Großzügige Büroräumlichkeiten Andräviertel - zur Miete

Objektnummer: 20505/03373
Fläche ca. 290 m²
Miete p.M./m²  € 10,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 290 m²
Baujahr
Baujahr
 
1960
Zustand
Zustand
 
sanierungsbedürftig
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
8
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Anzahl Bäder
Anzahl Bäder
 
2
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 2.898,40
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 550,70
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 269,55
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 118,83
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 3.837,48
Kaution
Kaution
 
€ 14.000,00
Provision
Provision
 
3 BMM, € 10.347,30,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
214,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Im ehemaligen Gebäude der Österreichischen Nationalbank inmitten des Andräviertels befinden sich die gegenständlichen Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß, welches über eine imposante Freitreppe erreicht wird. Der gesamte rechtsseitig gelegene Erdgeschoßbereich stellt die zu mietende Bürofläche dar.

Aufgrund der ehemaligen Nutzung als Filiale der Österreichischen Nationalbank besteht die Möglichkeit, die noch notwendigen Umbaumaßnahmen zu nutzen und den zukünftigen Grundriß nach den eigenen Vorstellungen und den grundlegenden baulichen Gegebenheiten zu adaptieren. Die Trennung der kompletten Erdgeschoßfläche in zwei gänzlich unabhängige Einheiten (Strom, Wasser, Heizung) wurde inzwischen abgeschlossen und kann nunmehr auch der angebotene Gebäudeteil vermietet werden.

Derzeit sind ein großzügiger Eingangsbereich (ehemalige Kassenhalle), 6-7 Büroräume und entsprechende Nebenräume (WC, Abstellraum, Kleinküche, Sozialraum, etc.) vorhanden. Von Seiten des Vermieters wird ein Zuschuß zu den Umbaukosten gewährt werden.

Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fernwärme.
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+43/662/877 666 - 30
Anfrage zu Objekt 20505/03373
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https://www.oerag.at/de/03373-Grosszuegige-Bueroraeumlichkeiten-Andraeviertel-zur-Miete.htm, 19.10.2019 11:58
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