Büro | Miete, 5020 Salzburg

Helles 99 m² Büro + Archiv (40 m²) + 4 Parkplätze in Nonntal - zur Miete

Objektnummer: 20505/03463
Fläche ca. 99 m²
Miete p.M./m²  € 12,07

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 99 m²
Terrasse
Terrasse
 
vorhanden
Balkon
Balkon
 
vorhanden
Baujahr
Baujahr
 
1990
Zustand
Zustand
 
gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Juni
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
3
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Teilmöbliert
WC
WC
 
2
Heizungsart
Heizungsart
 
Gas-Etagenheizung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.200,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 327,60
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 1.527,60
Kaution
Kaution
 
3 BMM, € 4.582,80
Provision
Provision
 
2 BMM, € 3.055,20,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,94
HWB
HWB
 
115,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Das angebotene 99 m² Büro befindet sich im schönen Nonntal, umgeben von viel Grün, ruhig aber doch sehr zentral gelegen!

Das Büro-/ Wohnhaus ist verkehrstechnisch optimal an den innerstädtischen Nahverkehr angebunden (Bushaltestelle wenige Meter vor dem Eingang). Die Salzburger Innenstadt ist fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Das Haus in welchem sich das Büro befindet, wurde 1990 errichtet. Der allgemeine Zustand des Hauses ist sehr gut! Derzeit befinden sich 8 Parteien im Gebäude.

Das nach Westen ausgerichtete Büro gliedert sich wie folgt:
- Eingangsbereich / Garderobe
- Büro 2 (26,7 m²)
- Büro 3 (20,5 m²)
- Büro 2 & 3 mit Zugang zu einer großen Terrasse und angrenzendem Garten
- Balkon (Blick Richtung Westen)
- Büro 1 (26,5 m²)
- Teeküche mit angrenzendem WCs (2 Einzel WCs)

Über eine Wendeltreppe erreicht man das ca. 40 m² große Archiv im Keller des Hauses, welches man bestens als Stauraum, Serverraum oder dergleichen nutzen kann.

Des Weiteren ist ein Garten mit einer Fläche von 600m² Bestandteil des Büros.

Das Büro wird mittels einer Etagenheizung (Gas) beheizt. Diese Kosten sind in den Betriebskosten nicht inkludiert und werden dem zukünftigen Mieter gemeinsam mit den Stromkosten monatlich direkt von Salzburg AG vorgeschrieben.

Sowohl in der hauseigenen Tiefgarage als auch im Außenbereich des Büros sind jeweils zwei Autoabstellplätze für die Mieter/Kunden vorhanden! (insgesamt 4 Parkplätze)

Anmerkung: Das Büro ist nicht barrierefrei! (im Eingangsbereich des Haues befindet sich eine Treppe)

Derzeit befindet sich noch ein Mieter (Rechtsanwalt) im Büro! Ab 1.Juni wäre das Büro verfügbar!
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Entfernung
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NahversorgungBilla AGFürstenallee 36a, 5020 Salzburg
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 0662/830879
≈ 133 m
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Ihr Ansprechpartner Maximilian Neururer, BA
Ihr Ansprechpartner:
Maximilian Neururer, BA
+43/662 877 666 - 30
Anfrage zu Objekt 20505/03463
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https://www.oerag.at/de/03463-Helles-99-m-Buero--Archiv-40-m--4-Parkplaetze-in-Nonntal-zur-Miete.htm, 19.10.2019 11:21
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