Geschäft/Lokal | Miete, 5020 Salzburg, Getreidegasse, Mönchsberggarage

Geschäftslokal in Salzburger Innenstadt - zur Miete

Objektnummer: 20505/03464
Fläche ca. 441 m²
Miete p.M./m²  € 27,50

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 441 m²
Zustand
Zustand
 
gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
01.11.19
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 12.129,43
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 932,54
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 516,37
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 13.578,34
Kaution
Kaution
 
€ 98.000,00
Provision
Provision
 
3 BMM, € 39.185,91,zzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Das stilvolle, exklusive Geschäftslokal in einem renovierten Salzburger Bürgerhaus in absoluter Frequenzlage liegt unweit von Getreidegasse und Ferdinand-Hanusch-Platz sowie fußläufig zu den Ausgängen der Mönchsberg-Parkgaragen.

Das Raumangebot umfasst insgesamt 4 Etagen, große Auslagenfenster straßenseitig und Richtung Hof eine moderne, große Glasfassade mit viel Licht im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Schöne Bauelemente wie Kreuzgewölbe, Steinsäulen, Deckenstuck verleihen ein elegantes Ambiente.

Der Standort bietet sich für jede Art von Einzelhandel an, interessante Konzepte und innovative Ideen werden von Vermieterseite begrüßt und deren Umsetzung wird bei Gefallen sehr gerne mitgetragen und unterstützt.

Aufgrund der langen Vorlaufzeit zum Mietbeginn mit Anfang November 2019 wird es möglich sein, notwendige behördliche Genehmigungen, welche aktuell eventuell noch nicht vorliegen, fristgerecht einzuholen. Damit ist ein reibungsloser Einstieg für den neuen Mieter gegeben.


Der Ordnung halber wird festgehalten, dass Reiter Immobilien als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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https://www.oerag.at/de/03464-Geschaeftslokal-in-Salzburger-Innenstadt-zur-Miete.htm, 16.09.2019 22:18
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