Geschäft/Lokal | Miete, 5020 Salzburg, Stattsbrücke, Zentrum

Top Ladenlokal in der besten Frequenzlage Linzer Gasse

Objektnummer: 20505/03468
Fläche ca. 96 m²
Miete p.M./m²  € 88,54

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 96 m²
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
 
ca. 66 m²
Baujahr
Baujahr
 
1900
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Juni
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 8.500,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 200,00
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 8.700,00
Kaution
Kaution
 
3 BMM, € 26.100,00
Provision
Provision
 
3 BMM, € 26.100,00,zzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Das Ladenlokal befindet sich in einer der beliebtesten und am besten frequentierten Einkaufsstraßen im Herzen der Salzburger Altstadt am Beginn der Linzergasse, dem sogenannten Platzl. Es handelt sich um einen von Einheimischen als auch von Touristen sehr beliebten Abschnitt der Rechten Altstadt mit direktem Blick über die Salzach auf die Festung. Das beliebte Kaffeehaus Bazar, das Hotel Sacher und das Hotel Bristol sind nur wenige Schritte entfernt.

Das Geschäftslokal verfügt über 8 lfm Schaufensterfläche zur Gasse/zum Platz, ca. 66 m² Verkaufsfläche im EG und zudem über ca. 30 m² Lagerfläche im KG (direkt vom Geschäft aus erreichbar).

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Filialisten Swarovski, Salamander, das Modehaus Kleider Bauer, Wein&Co, Meindl Trachtenmoden,Triumph, Footlocker, Snipes, dm Drogerie, Depot uva.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Tel.: 0662/874479
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Tel.: 0662/841758
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+43/662/877 666 - 30
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https://www.oerag.at/de/03468-Top-Ladenlokal-in-der-besten-Frequenzlage-Linzer-Gasse.htm, 22.08.2019 19:44
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