Mietwohnung (Wohnung, Miete), 5020 Salzburg, Staatsbrücke, Platzl, Zentrum

Wohnung über den Dächern als kleines Haus an Stadtberg - zur Miete

Objektnummer: 20505/03481
Wohnfläche ca. 166 m²
Gesamtmiete p.M.  € 3.170,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 166 m²
Terrasse
Terrasse
 
vorhanden
Baujahr
Baujahr
 
1700
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
4
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Gas-Etagenheizung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 2.700,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 200,00
USt
USt
 
€ 270,00
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 3.170,00
Kaution
Kaution
 
€ 9.500,00
Provision
Provision
 
1 BMM, € 2.900,00,zzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Mehr Aussicht geht nicht! An der zur Altstadt gewandten Seite des Kapuzienerberges befindet sich auf halber Höhe der Imbergstiege dieses wahrhaft entzückende kleine Gebäude, welches auf insgesamt 4 Ebenen als Wohnung zur Verfügung steht. Der Blick geht ungehindert auf die Salzburger Altstadt und darüber hinaus in die Berge. Der Zugang erfolgt über die Steingasse und erspart Ihnen zukünftig die Mitgliedschaft in einem Fitness-Studio.

Dies alleine wäre bereits Grund genug, die Immobilie umgehend anzumieten, es kommt aber noch besser: auf der 3. Ebene gibt es eine ca. 11 m² große Terrasse mit kleinem Garten! - Herz, was willst du mehr?!!

Zum Beispiel das Folgende: komplett neues Badezimmer mit Badewanne und Dusche, getrenntes WC mit Handwaschbecken, komplett neu eingerichtete Küche mit Miele-Geräten und großem Weinkühlschrank. Im Schlafzimmer wurde während der Umbauarbeiten ein Deckenfresko aus der Entstehungszeit des Gebäudes frei gelegt und in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt restauriert. Im Dachgeschoß wurden der originale Ziegelboden und die ursprüngliche Dachkonstruktion erhalten sowie ein Wintergarten mit Glasdach neu errichtet.

Das Gebäude gliedert sich in folgende 4 Ebenen:
*Eingangsebene mit originalem Felsenkeller
*1. OG: Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC, begehbarer Schrank, Technikraum
*2. OG: Wohnzimmer, Speisezimmer, Küche, Durchgangszimmer zu Terrasse und Garten
*DG: loftartiger Raum über die gesamte Gebäudebreite und -länge, Wintergarten mit Glasdach

Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen mittels Gasetagenheizung. Diese Kosten und die Kosten für Strom sind in der angegebenen Betriebskostenpauschale nicht enthalten und werden dem zukünftigen Mieter direkt von Salzburg AG in monatlichen Teilbeträgen vorgeschrieben.

Die Maklerprovision für diese zauberhafte Immobilie beträgt in Abhängigkeit der Mietvertragsdauer zumindest 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem Objekt
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5020 Salzburg, Nähe Staatsbrücke, Platzl, Zentrum
Ihr Ansprechpartner Dr. Peter Ruderstaller
Ihr Ansprechpartner:
Dr. Peter Ruderstaller
+43/662/877 666 - 30
Anfrage zu Objekt 20505/03481
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Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/03481-Wohnung-ueber-den-Daechern-als-kleines-Haus-an-Stadtberg-zur-Miete.htm, 22.08.2019 19:39
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