Eigentumswohnung (Wohnung, Kauf), 5020 Salzburg

Anleger aufgepasst: Nette, ruhige und sonnige 1 Zimmerwohnung mit Balkon, 5020 Salzburg zum Kauf

Objektnummer: 20505/03505
Wohnfläche ca. 34 m²
Kaufpreis  € 155.000,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 34 m²
Balkon
Balkon
 
vorhanden
Baujahr
Baujahr
 
1969
Zustand
Zustand
 
neuwertig
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Oktober
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
1
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Kaufpreis
Kaufpreis
 
€ 155.000,00
Provision
Provision
 
3 %, € 4.650,00,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,82
HWB
HWB
 
46,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Die 1 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhaus in der Salzburger Schützenstraße mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 komplett renoviert. Neue Küche inkl. aller Geräten, Parkett-Boden, neues Bad mit der Dusche und einem Waschmaschine-Anschluss.

Gliederung : Vorraum, Wohn-/Schlafraum mit ca. 5 m² großem Balkon, Duschbad mit WC und separate kleine Küche.

Diese Wohnung eignet sich bestens als Anlageobjekt ca. 3,4% Rendite zur Vermietung oder als Starter- oder Studentenwohnung. Die Wohnung kann ab 15.9.2019 bezogen werden. Die Lage ist zentrumsnah, Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.


Der Bahnhof als auch die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein anteiliges Kellerabteil sowie PKW-Abstellplatz.


•Nebenkosten: 187,50 Eur

•Betriebskosten (inkl. MWSt): 93,80 Eur
•Betriebskosten (exkl. MWSt): 85,27 Eur
•Betriebskosten MWSt: 8,53 Eur
•Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
•Heizkosten (inkl. MWSt): 29,40 Eur
•Heizkosten (exkl. MWSt): 24,50 Eur
•Heizkosten MWSt: 4,90 Eur
•Heizkosten MWSt Prozent: 20%
•Reparaturfonds (inkl. MWSt): 64,30 Eur
•Reparaturfonds (exkl. MWSt): 64,30 Eur
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https://www.oerag.at/de/03505-Anleger-aufgepasst-Nette-ruhige-und-sonnige-1-Zimmerwohnung-mit-Balkon-5020-Salzburg-zum-Kauf.htm, 18.09.2019 22:14
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