Geschäft/Lokal | Miete, 5020 Salzburg, Salzachkai, Rudolfsplatz

Geschäftslokal in Frequenzlage Nonntal - zur Miete

Objektnummer: 20505/03524
Fläche ca. 230 m²
Miete p.M./m²  € 13,81

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 230 m²
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
 
ca. 222 m²
Zustand
Zustand
 
gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Absprache
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 3.176,90
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 345,32
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 115,11
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 3.637,33
Kaution
Kaution
 
€ 15.000,00
Provision
Provision
 
3 BMM, € 10.566,66,zzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Das Geschäftslokal befindet sich in hoch frequentierte Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten.

Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern \"verschiedenster Branchen\" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht.

Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoß. Die Einheit ist aktuell im Zustand \"Besenrein\".

Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärmeanschluss mit eigenem Verbrauchszähler.

PKW-Stellplätze können bei Bedarf gesondert angemietet werden.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Lars Strunze
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Anfrage zu Objekt 20505/03524
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https://www.oerag.at/de/03524-Geschaeftslokal-in-Frequenzlage-Nonntal-zur-Miete.htm, 18.09.2019 21:55
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