Mietwohnung (Wohnung, Miete), 5020 Salzburg, Andräviertel

3-Zimmer-Wohnung Andräviertel - zur Miete

Objektnummer: 20505/03525
Wohnfläche ca. 95 m²
Gesamtmiete p.M.  € 1.101,19

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 95 m²
Loggia
Loggia
 
vorhanden
Baujahr
Baujahr
 
1899
Zustand
Zustand
 
gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
01.09.2019
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
3
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Gas-Etagenheizung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 814,05
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 205,73
USt
USt
 
€ 81,41
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 1.101,19
Kaution
Kaution
 
€ 3.300,00
Provision
Provision
 
1 BMM, € 1.019,78,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
2,54
HWB
HWB
 
183,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Gegenständliche 3 Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre (ohne Lift) eines Gründerzeithauses aus dem Baujahr 1900 in der Lasserstraße im Stadtteil Andräviertel. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch sehr hohe Lebensqualität aus. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens (Lebensmittel, Apotheke, Bäcker, etc.) sind fußläufig erreichbar, ebenso Anbindungen an den innerstädtischen Nahverkehr als auch der Hauptbahnhof.

Die Qualität des Andräviertels spiegelt sich zudem in der großen Anzahl kleiner Geschäfte und gemütlicher Lokale wider. Die Nähe zu Mirabellgarten und Kapuzinerberg gewährleistet darüber hinaus Erholungsgebiete allererster Güte.

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: Vorzimmer, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, Küche mit Ausgang zur ca. 4,26 m² großen Loggia (Richtung Süden), sowie 3 Zimmern, welche alle separat vom Vorzimmer aus begehbar sind. Das Badezimmer ist von der Küche aus begehbar. In Vorraum und Küche sind die Böden gefliest, in den übrigen Räumen sind Parkettböden verlegt.

Küche und Badezimmer liegen Richtung Hausgarten, die restlichen Zimmer sind Richtung der verkehrsberuhigten Lssserstraße (Einbahn) gelegen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, dieses ist zur Lagerung von empfindlichen Gegenständen nicht geeignet.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Diese Kosten werden von Salzburg AG direkt vorgeschrieben und sind in den angeführten Betriebskosten nicht enthalten.
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Entfernung
Kategorien
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Ihr Ansprechpartner Dr. Peter Ruderstaller
Ihr Ansprechpartner:
Dr. Peter Ruderstaller
+43/662/877 666 - 30
Anfrage zu Objekt 20505/03525
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https://www.oerag.at/de/03525-3-Zimmer-Wohnung-Andraeviertel-zur-Miete.htm, 18.09.2019 21:55
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