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Büro | Miete, 5081 Anif, Anif

Moderne Büroeinheit in ruhiger Lage, 5081 Niederalm - zur Miete

Objektnummer: 20505/03696
Fläche ca. 79 m²
Miete p.M./m²  € 10,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 79 m²
Baujahr
Baujahr
 
1991
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
3
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Teilmöbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Gas
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 786,10
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 151,28
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 81,98
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 1.019,36
Kaution
Kaution
 
3 BMM, € 3.058,08
Provision
Provision
 
3 BMM, € 3.058,08,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
106,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
In Gewerbegebiet Anif-Niederalm wurde 1991 ein architektonisch ungewöhnliches Bürogebäude errichtet, das aufgrund der Positionierung außergewöhnlich hell und sehr gut besonnt ist. In der Nähe befindet sich die Auffahrt zur Autobahn und diverse Geschäfte wie Lidl, Maximarkt, Hofer und Tagwerker.

Das Büro ist im 2. Stock gelegen und ist mittels Lift erreichbar (barrierefrei). Die Einheit ist sehr hell und verfügt über eine riesige Glasfront, durch welche man in die Natur/Berge blickt. Die Königseeache sowie das Waldbaad Anif als Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Umgebung zum Gebäude.

Die Büroeinheit gliedert sich in einen großzügigen Eingangsbereich (Sekretariat/Empfang), zwei separaten verschließbare Büroräume, einem Bad, einem separaten WC und einer vollausgestatteten Küche.

Zwei getrennte Lagerräume im Kellergeschoß im Ausmaß von ca. 16,8 m² (unbeheiztes Lager) und ca. 8,6 m² (beheiztes Lager), welche zusätzlich zum vorgenannten Mietzins um € 4,5/m² netto monatlich obligatorisch anzumieten sind, gehören ebenfalls zur Einheit. Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung versorgt.

Für die Büroeinheit stehen bis zu 5 Parkplätze im Freien zur Verfügung, Mietzins pro Platz netto € 25,00 + 20% USt. monatlich.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.
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https://www.oerag.at/de/03696-Moderne-Bueroeinheit-in-ruhiger-Lage-5081-Niederalm-zur-Miete.htm, 02.12.2020 17:01
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