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Büro | Miete, 5020 Salzburg, Landeskrankenhaus

Modernes Studio / Büro mit perfekter Verkehrsanbindung in Maxglan, 5020 Salzburg - zur Miete

Objektnummer: 20505/03725
Fläche ca. 166 m²
Miete p.M./m²  € 9,50

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Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 166 m²
Baujahr
Baujahr
 
2005
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Bad
Bad
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Gas-Etagenheizung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.575,39
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 321,71
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 212,26
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 41,46
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 2.150,82
Kaution
Kaution
 
€ 7.800,00
Provision
Provision
 
3 BMM, € 5.815,68,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
28,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Die Einheit ist im 3. OG eines Büro-/Geschäftshauses im Stadtteil Maxglan gelegen.
Im selben Haus befinden sich beispielsweise eine Ordination, ein Friseur und im Erdgeschoss ein Sparmarkt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor dem Haus vorhanden.

Das Büro verfügt über einen geräumigen Vorraum, der vom bisherigen Mieter als Empfang genutzt wurde. Neben dem Eingangsbereich befinden sich zwei getrennte WC-Einheiten, wovon eine zusätzlich über eine Dusche verfügt.
An den Empfangsbereich schließt direkt ein Aufenthaltsraum mit Teeküche an. Weiters gibt es zwei einzeln zugänglich und über eine Türe miteinander verbundene Bürozimmer. Von einem der Büroräume hat man aufgrund der durchgehenden Fensterfassade einen 180 °-Rundblick über Salzburg.

Sowohl der Aufenthaltsraum, als auch die beiden Büroräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Kasteneinbausysteme bilden die Basis der derzeitigen Raumaufteilung.

Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden und können angemietet werden.

Die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.
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Ihr Ansprechpartner Maximilian Neururer, BA
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Maximilian Neururer, BA
+43/662 877 666 - 15
+43/662 877 666 - 30
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Neururer@oerag.at
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https://www.oerag.at/de/03725-Modernes-Studio-Buero-mit-perfekter-Verkehrsanbindung-in-Maxglan-5020-Salzburg-zur-Miete.htm, 02.12.2020 17:00
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