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Büro | Miete, 5020 Salzburg, Schallmoos

Büro mit 6 Zimmern im Gewerbepark Vogelweiderstraße in 5020 Salzburg - zur Miete

Objektnummer: 20505/03764
Fläche ca. 247 m²
Miete p.M./m²  € 5,70

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Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 247 m²
Baujahr
Baujahr
 
1992
Zustand
Zustand
 
gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
kurzfristig
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
6
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.408,04
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 488,98
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 19,25
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 1.916,27
Kaution
Kaution
 
3 BMM, € 5.748,81
Provision
Provision
 
3 BMM, € 5.748,81,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
78,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1992 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet.

Das Gesamtgebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.000 m² auf und besteht aus Lagerräumen, hochwertigen Büros und Firmenwohnungen.

Das Raumkonzept ist wie folgt: 6 Büroräume, großer Empfang, 2 Archivräume, Besprechungsraum mit Dachkuppel und Belüftung sowie 2 Toiletten.
Raumhöhe ca. 2,80 m (Bodentragkraft ca. 700 kg/m²), Anschluss an Lastenlift (ca. 1600 kg Tragkraft).

Parkplätze: TG: € 50,00/Platz/Monat netto
Freiplätze: € 35,00/Platz/Monat netto

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme pro Einheit mit eigenem Zähler. Die monatlichen Heizkosten werden gemeinsam mit den Stromkosten von Salzburg AG dem zukünftigen Mieter direkt vorgeschrieben und sind in den ausgewiesenen Betriebskosten nicht enthalten.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.
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Ihr Ansprechpartner Dr. Peter Ruderstaller
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+43/662 877 666 - 21
+43/662/877 666 - 30
+43/664 887 107 33
Ruderstaller@oerag.at
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https://www.oerag.at/de/03764-Buero-mit-6-Zimmern-im-Gewerbepark-Vogelweiderstrasse-in-5020-Salzburg-zur-Miete.htm, 02.12.2020 17:03
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