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Büro | Miete, 5020 Salzburg, Interspar, Christian Doppler Klinik

Moderne Büroflächen in Neue Mitte Lehen, 5020 Salzburg - zur Miete

Objektnummer: 20505/03766
Fläche ca. 264 m²
Miete p.M./m²  € 12,32

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 264 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
7
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
2
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 3.252,12
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 925,40
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 4.177,52
Kaution
Kaution
 
3 BMM, € 12.532,56
Provision
Provision
 
3 BMM, € 12.532,56,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
25,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Die repräsentative Büroeinheit befindet sich in einem 5-geschoßigen Büro- und Geschäftsgebäude mit der Bezeichnung \"Neue Mitte Lehen\". Im Erdgeschoß befinden sich namhaften Handelsunternehmen. Den Mittelpunkt des Objekts bildet die Stadt-Bibliothek samt Panoramabar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich die O-Bus Linien 1, 2, 4 ,7, 8 und 24. Das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad besteht entlang der Salzach ebenfalls eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt. Beste Infrastruktur ist in Form von Interspar, DM, Bank, Bäckerei und Gastronomie vorhanden.

Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Einheit ist durchgängig mit Teppichboden ausgestattet, die zwei Sanitärgruppen sind mit keramischem Belag versehen. Eine Teeküche ist vorhanden.

Die insgesamt 7 Büroräume sind über einen innenliegenden Gang aufgeschlossen und gesondert begehbar. Die Verwendungsmöglichkeiten erstrecken sich von 2-Personenbüros über solche für 3 oder mehr Personen bis hin zu Besprechungsräumen verschiedener Größen. Die Zimmer erstrecken sich durch die gesamt Gebäudebreite, vom belebten Vorplatz an der Schuhmacherstraße bis hin zum ruhigen Innenhof, dem ehemaligen Fußballfeld der Austria Salzburg. Aufgrund der Ecklage des Büros sind alle Räume bestens belichtet und liegen entweder süd-, west- oder ostseitig.

Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärmeanschluss mit eigenem Verbrauchszähler. Diese Kosten sind, ebenso wie die Stromkosten, in den angeführten Betriebskosten nicht enthalten und werden dem zukünftigem Mieter direkt von Salzburg AG vorgeschrieben.

PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf gesondert angemietet werden.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.
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Ihr Ansprechpartner:
Dr. Peter Ruderstaller
+43/662/877 666 - 30
Anfrage zu Objekt 20505/03766
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https://www.oerag.at/de/03766-Moderne-Bueroflaechen-in-Neue-Mitte-Lehen-5020-Salzburg-zur-Miete.htm, 02.12.2020 16:50
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