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Büro | Miete, 5020 Salzburg, Schallmoos

Büro - Gewerbepark Vogelweiderstraße, 5020 Salzburg - zur Miete

Objektnummer: 20505/03770
Fläche ca. 392 m²
Miete p.M./m²  € 7,73

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Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 392 m²
Baujahr
Baujahr
 
1992
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 3.031,86
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 776,43
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 51,21
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 3.859,50
Kaution
Kaution
 
€ 14.000,00
Provision
Provision
 
3 BMM, € 11.578,50,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
78,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße.

Die Büroeinheit samt angeschlossener Lagereinheit befindet sich im 1. Obergeschoß an der Südostseite des Gebäudes und ist über das Stiegenhaus 2 (mit Lift) zugänglich. 4 Büroräume reihen sich an der Gebäudeaußenseite links vom Aufschließungsgang aneinander, Empfang, Lager, Serverraum und Teeküche zur Gebäudeinnenseite hin rechts davon. Die in der Einheit integrierte Lagerfläche im Ausmaß von ca. 132 m² ist auch über den Lastenlift 2 und die entsprechende, vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite aufgeschlossen. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) ergänzt das Raumangebot.

Bei Bedarf können entweder PKW-Abstellplätze im Freien à € 40 + 20% USt. monatlich oder TG-Abstellplätze à € 50 + 20% USt. monatlich angemietet werden.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.
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Ihr Ansprechpartner Dr. Peter Ruderstaller
Ihr Ansprechpartner:
Dr. Peter Ruderstaller
+43/662 877 666 - 21
+43/662/877 666 - 30
+43/664 887 107 33
Ruderstaller@oerag.at
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https://www.oerag.at/de/03770-Buero-Gewerbepark-Vogelweiderstrasse-5020-Salzburg-zur-Miete.htm, 26.02.2021 04:29
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