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Büro | Miete, 5020 Salzburg, Residenzplatz

Attraktives Büro in Toplage 5020 Salzburg, Judengasse - zur Miete

Objektnummer: 20505/03775
Fläche ca. 90 m²
Miete p.M./m²  € 8,50

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Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 90 m²
Baujahr
Baujahr
 
1800
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
kurzfristig
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
2
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme + WW
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 764,32
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 212,04
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 76,33
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 42,41
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 1.095,10
Kaution
Kaution
 
€ 3.800,00
Provision
Provision
 
3 BMM, € 2.959,62,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,49
HWB
HWB
 
32,50 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Die großzügige Bürofläche befindet sich in einem attraktiven, denkmalgeschützten Wohn- Geschäftshaus in der Judengasse nahe zum Waagplatz.

Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Der Einheit ist ein anteiliges Kellerabteil zugeordnet. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fernheizung.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- großer Büroraum (ca. 73 m²) - mit drei Fenstern Richtung Judengasse und einem Fenster zum Innenhof
- Personalraum (ca. 14 m²) - mit Fenster Richtung Innenhof
- Toilette mit Vorraum

Durch die zentrale Innenstadtlage ist beste Infrastruktur (Geschäfte, Lebensmittelhandel, Restaurants) als auch perfekte Erreichbarkeit mittels Nahverkehrsbussen (Stationen Hanuschplatz, Staatsbrücke, Mozartsteg) gegeben.

Parkmöglichkeiten sind in der Mönchsberggarage gegeben. Diese ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.
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+43/662 877 666 - 21
+43/662/877 666 - 30
+43/664 887 107 33
Ruderstaller@oerag.at
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https://www.oerag.at/de/03775-Attraktives-Buero-in-Toplage-5020-Salzburg-Judengasse-zur-Miete.htm, 03.03.2021 00:53
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