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Büro | Miete, 5020 Salzburg, Neue Mitte Lehen

Individuelle Gestaltungsmöglichkeit: Bürofläche, 5020 Salzburg Stadt - zur Miete

Objektnummer: 20505/03776
Fläche ca. 101 m²
Miete p.M./m² € 11,32

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Nutzfläche
Nutzfläche		ca. 101 m²

Zustand
Zustand		gut

Verfügbar ab
Verfügbar ab		sofort

Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer		1

Aufzug
Aufzug		Ja

WC
WC		vorhanden

Heizungsart
Heizungsart		ZH, Fernwärme

Nettomiete
Nettomiete		€ 1.143,56

Betriebskosten
Betriebskosten		€ 354,20

Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)		€ 1.497,76

Kaution
Kaution		3 BMM, € 4.493,28

Provision
Provision		3 BMM, € 4.493,28,zzgl. 20% USt

f_GEE
f_GEE		0,63

HWB
HWB		25,00 kWh/m²a

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Die noch unausgebaute Büroeinheit befindet sich in einem Büro- und Geschäftsgebäude mit namhaften Handelsunternehmen im Erdgeschoss. Mittelpunkt des Objekts bildet die Stadt-Bibliothek samt Panoramabar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich die O-Bus Linien 1, 2, 4 ,7, 8 und 24. Das Zentrum ist mit der Linie 8 in wenigen Minuten erreichbar, oder mit dem Fahrrad der Salzach entlang besteht ebenfalls eine gute Erreichbarkeit. Diverse Umgestaltungsmöglichkeiten je nach Absprache möglich. Diese Immobilie bietet den Besuchern ein selektives Spektrum an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Das Mietobjekt im 1. Obergeschoss hat den Betriebszweck eines Büros. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.