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Büro | Miete, 5020 Salzburg

Zentral gelegenes Büro in Nonntal, nähe Landesgericht, 5020 Salzburg - zur Miete

Objektnummer: 20505/03815
Fläche ca. 347 m²
Miete p.M./m²  € 10,00

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Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 347 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Dezember
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
10
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Teilmöbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
2
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 3.470,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 897,61
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 33,21
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 4.400,82
Kaution
Kaution
 
3 BMM, € 13.102,83
Provision
Provision
 
3 BMM, € 13.102,83,zzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten.

Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern \"verschiedenster Branchen\" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht.

Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Einheit ist aktuell bis Ende November vermietet.

Wichtige INFO: Das Büro kann theoretisch je nach Bedarf an Fläche auch geteilt oder gedrittelt werden (derzeit baulich miteinander verbunden)

Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärmeanschluss mit eigenem Verbrauchszähler.

PKW-Stellplätze können bei Bedarf gesondert angemietet werden - pro Einheit stehen maximal 2 Abstellplätze im Freien zur Verfügung: je EUR 50,- netto zzgl. 20% USt.

Mietpreis Lager: EUR  6,50 netto/m² + USt.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Ihr Ansprechpartner Maximilian Neururer, BA
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+43/662 877 666 - 15
+43/662 877 666 - 30
+43/664 814 18 58
Neururer@oerag.at
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https://www.oerag.at/de/03815-Zentral-gelegenes-Buero-in-Nonntal-naehe-Landesgericht-5020-Salzburg-zur-Miete.htm, 03.03.2021 00:03
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