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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 5020 Salzburg

Zentrale 3 Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen in der Linzergasse, 5020 Salzburg - zur Miete

Objektnummer: 20505/03817
Wohnfläche ca. 91 m²
Gesamtmiete p.M.  € 1.424,21

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 91 m²
Balkon
Balkon
 
vorhanden
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
3
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Fußbodenheizung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.091,52
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 202,31
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 1,00
USt
USt
 
€ 129,38
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 1.424,21
Kaution
Kaution
 
€ 4.500,00
Provision
Provision
 
2 BMM, € 2.589,66,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
52,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Die ca. 91 m² große Wohnung mit ca. 8 m² Balkon befindet sich im 4. Stock (Lift vorhanden) eines Altstadtgebäudes. Die Wohnung sowie das Wohnhaus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung.

Besondere Highlights:

- Einbauküche in Hochglanz mit hochwertigen Elektrogeräten und Granit-Arbeitsplatte
- Sanitärräume, teilweise in Marmor
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, WC separat
- Wohnräumlichkeiten mit Kirschparkettböden
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- stilvolle weiße Kastenfenster
- Alarm- und Gegensprechanlage
- Kabel-TV
- historische aber moderne Details wie Fenster, Türen, Beschläge
- geringer Heizwärmebedarf (HWB) 52 kWh/m²
- Allgemeinräume: Fahrradabstellraum, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

Durch die Zentrumslage sind alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfes fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Theater, Kino, Mozarteum und die Festspielhäuser. Zahlreiche Restaurants und Gaststätten ermöglichen eine vielfältige Abwechslung.

Spazier- und Radwanderwege bieten sich entlang der Salzach an. Die Salzachufer ist auch eine sehr beliebte Jogging-Strecke.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Diese Kosten sind nicht in den ausgewiesenen Betriebskosten enthalten.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.
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Ihr Ansprechpartner Maximilian Neururer, BA
Ihr Ansprechpartner:
Maximilian Neururer, BA
+43/662 877 666 - 30
Anfrage zu Objekt 20505/03817
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https://www.oerag.at/de/03817-Zentrale-3-Zimmer-Wohnung-zum-Wohlfuehlen-in-der-Linzergasse-5020-Salzburg-zur-Miete.htm, 31.10.2020 14:37
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