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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 5020 Salzburg, Christian Doppler Klinik

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia an der Glan in 5020 Salzburg - zur Miete

Objektnummer: 20505/03872
Wohnfläche ca. 75 m²
Gesamtmiete p.M.  € 1.431,86

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 75 m²
Loggia
Loggia
 
ca. 11 m²
Baujahr
Baujahr
 
2018
Zustand
Zustand
 
neuwertig
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Jänner 2023
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
3
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.141,68
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 160,01
USt
USt
 
€ 130,17
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 1.431,86
Kaution
Kaution
 
€ 4.296,00
Provision
Provision
 
2 BMM, € 2.603,38,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
0,68
HWB
HWB
 
26,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
ALLGEMEIN
Neubauwohnung mit Loggia für Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg, einer der lebenswertesten Städte der Welt.

Die Planung wurde vom renommierten Architekturbüro Hohensinn mit viel Feingefühl und sehr individuell umgesetzt. Es entstehen einzigartige, lichtdurchflutete Neubauwohnungen mit moderner Holzfassade, passend zur grünen Parkumgebung.
Großzügige Glaselemente ermöglichen in der Wohnung viel Licht und öffnen die Wohnbereiche zu den bodenbündigen Loggien hin.

FAKTEN
Moderne Planung und Gestaltung durch Architekturbüro Hohensinn
Alles auf einer Ebene/Behindertengerecht barrierefrei.
Keine Maisonetten, keine Stufen in den Wohnungen.
Raumhöhe 2,60 m
Sehr hell, großzügige Glasflächen
3-fach Verglasung
Perfekte Grundrissgestaltung und Raumaufteilung mit genug Stauraum
Vom Wohnbereich aus bodenbündig begehbare Terrasse/Loggia mit Massivholzbelag
Uneinsichtige Terrassen/Loggien
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohnzimmer, Bad und allen Zimmern
Sehr hochwertiger Parkettboden
Bäder 30x60 Feinsteinzeug
Natürliches Licht im Badezimmer durch großzügiges Fenster
Wohnküche mit angrenzender Terrasse
Hochwertige Marken-Einbauküche inkl. aller Geräte
Bad/WC-Hochwertige Badezimmerausstattung/Sanitärgegenstände
Sehr hohe Bauqualität
Parklage
Neue Aufzugsanlage
Zentrale Schließanlage
Sicherheits-Eingangstür mit Spion
freie Parkplätze vor dem Haus, bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden- € 95,00 brutto monatlich


Angebot für die Bewohner:
Urban Gardening
Kooperation mit Fitnesscenter Alfa
Gemeinschafts- Yoga-, Allzweckraum
Fahrrad-Gemeinschaftswerkstatt
Exklusive Online-Community

Micro-LAGE des Hauses
Ruhelage
Perfekte Parkanlage mit Gehwegen, altem Baumbestand und dem Glanbach, der die Anlage durchfließt
Ausschließlich Wohnungen in der unmittelbaren Umgebung
15 Wohnungen im Haus

LAGE/ERREICHBARKEIT WOHNUNG

ÖFFENTLICH
Anschluss Busse und S-Bahnen von beiden Seiten der GKS in alle Richtungen

INS ZENTRUM
Lage der Wohnung halber Weg Altstadt und Salzburg Mitte (A1)
Zentrum-Erreichbarkeit mit BUS in wenigen Minuten
Mit dem Fahrrad an der Glan und der Salzach entlang in 15 Minuten

SPORT
Parks und Salzach in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar
Ideale Rad-/Gehweg-Anbindung für Läufer/Fahrradfahrer
Berggeher und Schifahrer Autobahn Salzburg Mitte rasch erreichbar

SCHULEN
In der Umgebung
Christian Doppler Gymnasium, Handelsakademie 1 und 2
Gymnasium Zaunergasse, Herz Jesu Gymnasium

EINKAUFEN
Interspar Salzburgs mit umfassenden Angeboten, Bille, Lidl, Bäckerei, …
Einkaufsparadies Europark - Salzburgs größtes Shoppingcenter mit einer Fülle an Unterhaltung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Einzugstermin: ab Jannuar 2023
Befristung: 5 Jahre
Vermittlungsprovision: 2 BMM - € 2.603,38 zzgl. 20 % USt

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
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Ihr Ansprechpartner Martin Ziak
Ihr Ansprechpartner:
Martin Ziak
Anfrage zu Objekt 20505/03872
Ihre Daten
Anfrage
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https://www.oerag.at/de/03872-3-Zimmer-Wohnung-mit-Loggia-an-der-Glan-in-5020-Salzburg-zur-Miete.htm, 03.12.2022 09:36
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T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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