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Betriebsobjekt | Miete, 5026 Salzburg-Aigen

Hochwertige Gewerbeimmobilie/Autohaus mit einzigartiger Architektur in 5026 Salzburg - zur Miete

Objektnummer: 20505/03918
Fläche auf Anfrage
Miete p.M./m²  € 10,50 bis € 13,00

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Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)
 
ca. 7.538 m²
Bürofläche
Bürofläche
 
ca. 173 m²
Baujahr
Baujahr
 
2010
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 1.880,35
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 2.046,00
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 456,46
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 4.382,81
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
39,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Die zur Vermietung kommende Gewerbeliegenschaft/Autohaus liegt gut sichtbar an der stark frequentierten Aigner Straße.

Das Gebäude wurde 2010 vom Architekten Volkmar Burgstaller (ua. auch Hangar-7) entworfen und bietet auf Grund der durchdachten Architektur und der hochwertigen Ausstattung den idealen Rahmen für die Präsentation und den Verkauf von hochwertigen KFZ, aber auch anderen Premium-Artikeln.

Im Gebäude befindet sich im Erdgeschoss der allgemeine Verkaufsraum mit einer separat zugänglichen Sonderpräsentationszone, sowie die für den Vertrieb notwendigen Büros und Nebenräume. Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine vollwertige KFZ-Werkstätte (inkl. Lackiererei), um auch die im KFZ-Vertrieb notwendigen technischen Dienstleistungen anbieten zu können.

Über eine Treppe erreicht man in der Galerie eine weitere Sonderpräsentationszone, über einen Steg erreicht man das Innovationszentrum, die VIP-Lounge und weitere Büroflächen inklusive Nebenräumlichkeiten.
Im Keller findet sich der Gesamtbereich Haustechnik, die Mitarbeiterräume inklusive Schulungsraum, das Reifenlager und eine Tiefgarage.

In einem Nebengebäude im Außenbereich eine KFZ-Waschanlage. Ausreichend Parkflächen im Außenbereich sorgen für reibungslosen Geschäftsbetrieb.

Ein ideales Umfeld für Ihre Produkte und Dienstleistungen in einer Top-Lage der Stadt Salzburg.

Verfügbare Flächen:
Gesamtfläche: ca. 7.538 m²

Nettomiete/m² Monat Schauraum: ab € 10,50
Nettomiete/m² Monat Lager/Werkstatt: ab € 5,00

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem Objekt
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5026 Salzburg-Aigen
Ihr Ansprechpartner Mag.(FH) Christoph Oßberger
Ihr Ansprechpartner:
Mag.(FH) Christoph Oßberger
+43/662 877 666 - 32
+43/662/877 666 - 30
+43/664/889 62 116
Ossberger@oerag.at
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https://www.oerag.at/de/03918-Hochwertige-Gewerbeimmobilie-Autohaus-mit-einzigartiger-Architektur-in-5026-Salzburg--zur-Miete.htm, 16.01.2021 16:29
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