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Büro | Miete, 5020 Salzburg, Hanuschplatz

Attraktive Büro- bzw. Ordinationseinheit in der Griesgasse, 5020 Salzburg - zur Miete

Objektnummer: 20505/03920
Fläche ca. 157 m²
Miete p.M./m²  € 10,83

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Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 157 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
kurzfristig
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
6
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
2
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.703,56
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 338,19
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 184,04
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 2.225,79
Kaution
Kaution
 
6 BMM, € 12.250,50
Provision
Provision
 
3 BMM, € 6.125,25,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
120,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Die Büro- bzw. Ordinationseinheit befindet sich im nachträglich ausgebauten Dachgeschoß (5. Stock mit Lift) eines generalsanierten, mittelalterlichen Stadthauses unweit des Ferdinand-Hanusch-Platzes.

Die Einheit besticht einerseits durch ihre ungewöhnliche Dachgeschoßarchitektur: ausgebauter Giebel mit straßenseitigen Dachgiebelfenstern und einem großen, zentralen Empfangsbereich bzw. Großraumbüro, daran angrenzend jeweils getrennt zugänglich bzw. auch teilweise miteinander verbunden 6 kleine Büroräume mit großen Fassadenfenstern zu den angrenzenden Innenhöfen und der Salzburger Altstadt.

Die Einheit verfügt über einen zentralen Sanitärbereich mit zwei Toiletten sowie einer getrennten über einen westseitigen Büroraum zugänglichen Dusche; daran anschließend ein Nebenraum mit Fenster mit Anschlüssen für Teeküche. Raumhöhe 2,45 m. Da die Einheit bis vor Kurzem als Arztpraxis genutzt wurde, sind in 3 weiteren Räumen Wasseranschlüsse bzw. auch Bodenzuleitungen für Strom und Druckluft installiert.

Der Zugang zum Haus ist nicht barrierefrei - beim Hauseingang befindet sich eine kleine Stufe; die Liftkabine hat eine Innentiefe von 99 cm und eine Türbreite von 79 cm.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.
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https://www.oerag.at/de/03920-Attraktive-Buero--bzw-Ordinationseinheit-in-der-Griesgasse-5020-Salzburg-zur-Miete.htm, 02.12.2020 16:56
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