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Geschäft/Lokal | Miete, 5020 Salzburg, Nonntaler Brücke, Innenstadt

Großzügiges Geschäftslokal Äußerer Stein, 5020 Salzburg - zur Miete

Objektnummer: 20505/03921
Fläche ca. 221 m²
Miete p.M./m²  € 19,90

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 221 m²
Zustand
Zustand
 
gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
September
Heizungsart
Heizungsart
 
Luft/Wasser Wärmepumpe
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 4.394,51
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 334,18
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 4.728,69
Kaution
Kaution
 
€ 15.600,00
Provision
Provision
 
3 BMM, € 14.186,07,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,54
HWB
HWB
 
200,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage an der Imbergstraße in einer Geschäftszeile mit vorwiegend Einzelhandel. Das Geschäft hat eine Schaufensterfront von 25 Metern Länge. Der Gehsteig vor dem Objekt ist entsprechend verbreitert und erlaubt entspanntes flanieren. Hierdurch ist eine exzellente Sicht auf die Schaufenster und die ausgestellten Waren gegeben.

Die Einheit teilt sich in eine straßenseitigen, ca. 180 m² großen Verkaufsraum und rückwärts gelegene Nebenräume (WC, Teeküche, Büro, Lagerräume) mit Fenstern zum Innenhof. Das Geschäftslokal war bislang und über lange Jahre von ein und demselben Mieter als Geschäft für gehobene Inneneinrichtung und Designermöbel genutzt.

Die Beheizung und gleichzeitig Kühlung erfolgt mittels Luft/Wärmepumpe. - Diese Kosten sind nicht enthalten und werden dem künftigen Mieter, gemeinsam mit den weiteren Stromkosten, direkt von Salzburg AG vorgeschrieben.

Entlang der Geschäftszeile an der Imbergstraße und in unmittelbarer Umgebung des Objektes stehen ausreichend Kundenparkplätze in einer Kurzparkzone zur Verfügung. Ladetätigkeit ist ebenfalls entsprechend möglich und ausgeschildert.

Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.
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Ihr Ansprechpartner Dr. Peter Ruderstaller
Ihr Ansprechpartner:
Dr. Peter Ruderstaller
+43/662/877 666 - 30
Anfrage zu Objekt 20505/03921
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https://www.oerag.at/de/03921-Grosszuegiges-Geschaeftslokal-Aeusserer-Stein-5020-Salzburg-zur-Miete.htm, 02.12.2020 16:48
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