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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 5020 Salzburg, Mirabellgarten

Andräviertel 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 5020 Salzburg - zur Miete

Objektnummer: 20505/03995
Wohnfläche ca. 93 m²
Gesamtmiete p.M.  € 1.379,88

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 93 m²
Balkon
Balkon
 
vorhanden
Baujahr
Baujahr
 
1870
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
2
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.043,10
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 147,59
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 84,88
USt
USt
 
€ 104,31
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 1.379,88
Kaution
Kaution
 
€ 4.500,00
Provision
Provision
 
1,5 BMM, € 1.786,03,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
96,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeitpalais, errichtet in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, am Mirabellplatz in unmittelbarer Nähe von Schloss Mirabell. Die Wohnung liegt im 2.OG (mit Lift) und ist nord-ost-seitig ausgerichtet.

Die ca. 93 m² große Wohnung wurde 2013 vom Vermieter aufwendig generalsaniert und gliedert sich in einem großzügigen Vorraum, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC, Abstellraum mit Boiler und Waschmaschinenanschluss, Wohn- Esszimmer mit möblierter Küchenzeile sowie Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum.

Die Wohnung ist durch die überdurchschnittliche Raumhöhe und die großen Doppelfenster bzw. -türen sehr hell und komplett in die Franz Josef Straße hin ausgerichtet. Die Bäume vor den Fenstern bieten optimalen Sichtschutz.

Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der vom Wohn- Esszimmer aus begehbare kleine Balkon. Von diesem hat man sowohl zum Gaisberg als auch zum Mirabellgarten eine tolle Aussicht.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.
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Ihr Ansprechpartner Dr. Peter Ruderstaller
Ihr Ansprechpartner:
Dr. Peter Ruderstaller
+43/662/877 666 - 30
Anfrage zu Objekt 20505/03995
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https://www.oerag.at/de/03995-Andraeviertel-2-Zimmer-Wohnung-mit-Balkon-5020-Salzburg-zur-Miete.htm, 19.01.2021 23:11
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