Büro | Miete, 1150 Wien, direkt bei U4/U6-Station Längenfeldgasse

Bürohaus Wiental - an der U4/U6 - zu mieten in 1150 Wien

Objektnummer: 20109/04024
Fläche ca. 320 m²
Miete p.M./m²  € 10,50

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 320 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
2
Heizungsart
Heizungsart
 
Zentralheizung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 3.358,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 1.268,00
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 4.626,00
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
64,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Bürohaus Wiental

Diese ab August verfügbare Büroeinheit mit einer Fläche von 319,83 m² befindet sich innenhofseitig im 4. Obergeschoss und ist modern ausgestattet.

Die Ausstattung umfasst Teppichboden, Kabelkanäle, Fan-Coil-Kühlung und -Heizung, Bürobeleuchtung, in die Fenster integrierte Jalousien, etc. Änderungen an der Ausstattung durch die Vermieterin sind selbstverständlich möglich, wären aber gesondert zu kalkulieren.

Die Betriebskosten beinhalten die Kosten für Heizung und Kühlung.

Das Gebäude selbst präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Es bietet pro Stiegenhaus zwei große Aufzüge, eine dreigeschoßige Tiefgarage (Miete pro Platz € 110,00 zzgl. USt) sowie Kleinlager- und Archivflächen (€ 5,50/m² zzgl. BK und USt.).

Im Haus steht den Mietern ein Mitarbeiterrestaurant zur Verfügung.

Die Liegenschaft wird von einem Portier betreut.

Hervorragende Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U4 und U6 (Station Längenfeldgasse) unmittelbar vor dem Haus. Direkt gegenüber liegt das Star Inn Hotel Schönbrunn mit 283 Zimmern sowie ein SPAR Lebensmittelmarkt und eine Tiefgarage mit über 200 Stellplätzen. Durch die direkte U-Bahn Anbindung benötigen Sie nur wenige Minuten in die Wiener Innenstadt und zum Westbahnhof bzw. zur neuen Bahnhofcity Wien West mit ca. 90 Geschäften und Gastronomiebetrieben.

Sehr gute Anbindung auch an die Hauptverkehrsachsen: Wiental/Westeinfahrt und Westautobahn A1, Gürtel, Grünbergstraße zur Südost-Tangente A 23 und zur Südautobahn A2.

Heizwärmebedarf: 64 kWh/m²a (Energieausweis vom 08.06.2010)


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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https://www.oerag.at/de/04024-Buerohaus-Wiental-an-der-U4-U6-zu-mieten-in-1150-Wien.htm, 23.08.2019 13:25
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