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Büro | Miete, 5020 Salzburg, Mirabellplatz

3-Zimmer-Büro im Andräviertel, 5020 Salzburg - zur Miete

Objektnummer: 20505/04028
Fläche ca. 81 m²
Miete p.M./m²  € 11,76

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 81 m²
Baujahr
Baujahr
 
1949
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
01.02.2021
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
4
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 952,69
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 146,00
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 1.098,69
Kaution
Kaution
 
€ 1.400,00
Provision
Provision
 
3 BMM, € 3.296,07,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
97,40 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Die gegenständliche Büroeinheit befindet sich im 2. Stock eines markanten Eckgebäudes im beliebten Andräviertel an der Franz-Josef-Straße und an der Paracelsusstraße. Seit kurzem ist ein Lift eingebaut, welcher bis zu den jeweiligen Halbstöcken benutzt werden kann.

Die Einheit besteht aus Vorraum, 3 Büros, 1 Nebenraum, einer Teeküche sowie 1 WC mit Waschgelegenheit. Eine Raumhöhe von 3,20 Metern sorgt für ein besonders angenehmes Ambiente.

Sämtliche Annehmlichkeiten des Andräviertels (Mirabellgarten, Salzachkai, Schranne, Nahversorger und Gastronomie) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten für die Mittagspause unzählige Möglichkeiten der Entspannung.

Die Heizkosten werden direkt über den Energieversorger abgerechnet (gesondert einstell- und regelbarer Heizkreis) und in monatlichen Teilbeträgen dem Mieter direkt vorgeschrieben.

Im Mietpreis ist 1 PKW-Abstellplatz im Innenhof enthalten. Für Kunden bietet sich die Möglichkeit, in der Kurzparkzone zu parken, welche sich um den gesamten Gebäudekomplex zieht. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Hauseingang.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.
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Ihr Ansprechpartner Dr. Peter Ruderstaller
Ihr Ansprechpartner:
Dr. Peter Ruderstaller
+43/662/877 666 - 30
Anfrage zu Objekt 20505/04028
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https://www.oerag.at/de/04028-3-Zimmer-Buero-im-Andraeviertel-5020-Salzburg-zur-Miete.htm, 19.01.2021 22:48
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