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Büro | Miete, 5020 Salzburg, Flughafen
Autobahn

Moderne Bürofläche nähe Flughafen und Autobahn, 5020 Salzburg - zur Miete

Objektnummer: 20505/04065
Fläche ca. 251 m²
Miete p.M./m²  € 12,00

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Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 251 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 3.008,16
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 584,45
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 108,40
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 3.701,01
Kaution
Kaution
 
3 BMM, € 10.777,83
Provision
Provision
 
3 BMM, € 10.777,83,zzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Das Business Center West liegt an der Innsbrucker Bundesstraße stadtauswärts fahrend rechter Hand unmittelbar vor der OMV-Tankstelle vor der Flughafen-Unterführung sowie der Abzweigung zum Hangar 7 (Michael Spazier Strasse).

An der Achse zum Flughafen, Airport-Center und Autobahnknoten Salzburg-West gelegen, ist eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben. Die Fahrzeit ins Stadtzentrum und die Altstadt beträgt meist weniger als 10 Minuten.

Mieterin im Erdgeschoss ist die UNIQA Versicherung AG. In den beiden darüber liegenden Ebenen befinden sich Büroeinheiten. Die Aufschließung mit Lift ist gegeben.

Dem Mieter stehen 10 Tiefgaragenplätze um je EUR 80,-/m² netto + BK 7,50 netto, sowie genügend Abstellplätze im Freien um je EUR 35,-/m² + BK EUR 4,89 netto zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet, zur Grundausstattung gehören eine integrierte blendfreie Beleuchtung, Klimatisierung, elegante Sanitäranlagen sowie sämtliche Anschlüsse. Die Büroeinheit im obersten Stock verfügt zudem über eine integrierte Terrasse, die zugleich einen Lichtbrunnen im Inneren des Gebäudes bildet.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Ihr Ansprechpartner Maximilian Neururer, BA
Ihr Ansprechpartner:
Maximilian Neururer, BA
+43/662 877 666 - 15
+43/662 877 666 - 30
+43/664 814 18 58
Neururer@oerag.at
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https://www.oerag.at/de/04065-Moderne-Bueroflaeche-naehe-Flughafen-und-Autobahn-5020-Salzburg-zur-Miete.htm, 03.03.2021 13:06
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