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Büro | Miete, 5071 Wals-Siezenheim, Flughafen

Modernes, vollausgestattetes Büro mit sehr guter Verkehrsanbindung (Flughafen) 5071 Wals - zur Miete

Objektnummer: 20505/04120
Fläche ca. 315 m²
Miete p.M./m²  € 12,50

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 315 m²
Balkon
Balkon
 
vorhanden
Baujahr
Baujahr
 
2012
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
6
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: nach Vereinbarung
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
2
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 3.935,63
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 518,51
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 67,02
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 88,18
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 4.609,34
Kaution
Kaution
 
3 BMM, € 13.362,42
Provision
Provision
 
3 BMM, € 13.362,42,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
49,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Moderne, vollausgestattete Büroeinheit mit sehr guter Verkehrsanbindung ab sofort zu vermieten

Lage:
Wals-Himmelreich
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Designer Outlet Center Salzburg, diverse Event- und Erlebnisgastronomien sowie das Cineplexx-Kino. Für Nächtigungsmöglichkeiten vor Ort sorgen das Austria Trend Hotel Salzburg West, das Star Inn Hotel und das ETAP-Hotel. Außerdem garantiert die Nähe zum Salzburg Airport eine einzigartige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Optimale Verkehrsanbindung).

Das Objekt:
2012 wurde das Bürohaus fertig gestellt. Es umfasst 15 Büroeinheiten zwischen ca. 160 m² und 600 m². Das mehrgeschossige Gebäude wird über die im aufgeständerten Erdgeschoß liegenden Eingänge erschlossen. Das Objekt verfügt über 197 PKW-Abstellplätze, die ausschließlich an die Nutzer vermietet werden.


Büroeinheit zu vermieten:
Top H: 321,56 m² im 2. Obergeschoß
aufgeteilt in 6 Büros zzgl. Empfangsbereich, Teeküche, Server/Archivraum, getrennte WC`s für Damen und Herren
Die Angaben verstehen sich als ca-Werte.

Daten & Fakten:
+ 15 Stk. Parkplätze (ca. 178 m² - netto € 750,-)
+ Außenflächen (ca. 28m² - netto 3,5 €/m²)
+ Lagerflächen, Abstellräume (ca. 37,88 m² - 6,90 €/m²)

- 2 Balkone
- hochwertige Ausstattung
- großzügige, helle Fensterfronten
- Schalldecken
- elektrische Jalousien
- teilmöbliert

Energieeffizienz
Gemäß Energieausweis beträgt der HWB 49,00 kWh/m²a.

Sie möchten die Fläche sofort besichtigen? Unter www.oerag.at haben wir für Sie einen Rundgang erstellt.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.
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Ihre Ansprechpartnerin Anastasiya Dimmy
Ihre Ansprechpartnerin:
Anastasiya Dimmy
Anfrage zu Objekt 20505/04120
Ihre Daten
Anfrage
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https://www.oerag.at/de/04120-Modernes-vollausgestattetes-Buero-mit-sehr-guter-Verkehrsanbindung-Flughafen-5071-Wals-zur-Miete.htm, 01.10.2022 16:45
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Bankgasse 1
1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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