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Geschäft/Lokal | Miete, 5020 Salzburg, Rehrlplatz, UKH, Altstadt

Geschäftslokal in Geschäftszeile Äußerer Stein, 5020 Salzburg - zur Miete

Objektnummer: 20505/04138
Fläche ca. 43 m²
Miete p.M./m²  € 29,90

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 43 m²
Zustand
Zustand
 
gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH mit Wärmepumpe
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.300,35
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 65,71
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 1.366,06
Kaution
Kaution
 
€ 4.917,00
Provision
Provision
 
3 BMM, € 4.098,18,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,54
HWB
HWB
 
200,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage an der Imbergstraße in einer Geschäftszeile mit Einheiten ähnlicher Größe. Das Geschäft hat eine Schaufensterfront von 4 Metern Länge. Der Gehsteig vor dem Objekt ist entsprechend verbreitert und erlaubt entspanntes flanieren.

Die Einheit teilt sich in eine straßenseitigen, ca. 30 m² großen Verkaufsraum und einen rückwärts gelegenen ca. 9 m² großen abgetrennten Bereich mit Fenster zum Innenhof. Sie verfügt über eine eigene, innenliegende Sanitäreinheit und eine Kleinküche und ist mit einem hochwertigen Holz- bzw. Fliesenböden ausgelegt.

Die Beheizung und gleichzeitig Kühlung erfolgt mittels Luft/Wärmepumpe. - Diese Kosten sind nicht enthalten und werden dem künftigen Mieter, gemeinsam mit den weiteren Stromkosten, direkt von Salzburg AG vorgeschrieben.

Entlang der Geschäftszeile an der Imbergstraße und in unmittelbarer Umgebung des Objektes stehen ausreichend Kundenparkplätze in einer Kurzparkzone zur Verfügung. Ladetätigkeit ist ebenfalls entsprechend möglich und ausgeschildert.

Eine Nutzung für Gastronomie ist definitv nicht möglich.

Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.
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Entfernung
Kategorien
NahversorgungManfred StollImbergstraße 39, 5020 Salzburg
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 0662/642938
≈ 6 m
KrankenhäuserUnfallkrankenhaus Salzburg≈ 165 m
Ihr Ansprechpartner Dr. Peter Ruderstaller
Ihr Ansprechpartner:
Dr. Peter Ruderstaller
+43/662/877 666 - 30
Anfrage zu Objekt 20505/04138
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https://www.oerag.at/de/OeRAG-Vermittlung-oerag/Immobiliensuche.htm, 08.12.2021 07:47
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