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Geschäft/Lokal | Miete, 5020 Salzburg, Nonntaler Brücke, Innenstadt

Kleines Geschäftslokal Äußerer Stein, 5020 Salzburg - zur Miete

Objektnummer: 20505/04141
Fläche ca. 43 m²
Miete p.M./m²  € 32,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 43 m²
Zustand
Zustand
 
gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
September
Heizungsart
Heizungsart
 
Luft/Wasser Wärmepumpe
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.381,12
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 64,63
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 1.445,75
Kaution
Kaution
 
€ 5.200,00
Provision
Provision
 
3 BMM, € 4.337,25,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,54
HWB
HWB
 
200,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage an der Imbergstraße in einer Geschäftszeile mit vorwiegend Einzelhandel. Das Geschäft hat eine Schaufensterfront von 5 Metern Länge. Der Gehsteig vor dem Objekt ist entsprechend verbreitert und erlaubt entspanntes flanieren. Hierdurch ist eine exzellente Sicht auf die Schaufenster und die ausgestellten Waren gegeben.

Die Einheit teilt sich in eine straßenseitigen Verkaufsraum und rückwärts gelegene Nebenräume (WC, Teeküche, Büro) mit Fenster zum Innenhof.

Die Beheizung und gleichzeitig Kühlung erfolgt mittels Luft/Wärmepumpe. - Diese Kosten sind nicht enthalten und werden dem künftigen Mieter, gemeinsam mit den weiteren Stromkosten, direkt von Salzburg AG vorgeschrieben.

Entlang der Geschäftszeile an der Imbergstraße und in unmittelbarer Umgebung des Objektes stehen ausreichend Kundenparkplätze in einer Kurzparkzone zur Verfügung. Ladetätigkeit ist ebenfalls entsprechend möglich und ausgeschildert.

Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar.

Sie möchten die Fläche sofort besichtigen? Unter www.oerag.at haben wir für Sie einen Rundgang erstellt.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.
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Entfernung
Kategorien
NahversorgungManfred StollImbergstraße 39, 5020 Salzburg
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 0662/642938
≈ 33 m
KrankenhäuserUnfallkrankenhaus Salzburg≈ 140 m
Schulen & KindergärtenBetriebsalterserweiterte Gruppe AUVA≈ 187 m
Schulen & KindergärtenBetriebskrabbelgruppe AUVA≈ 187 m
Ihr Ansprechpartner Dr. Peter Ruderstaller
Ihr Ansprechpartner:
Dr. Peter Ruderstaller
+43/662/877 666 - 30
Anfrage zu Objekt 20505/04141
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