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Geschäft/Lokal | Miete oder Kauf, 5020 Salzburg, Ignaz-Harrer-Str.

Anleger aufgepasst: Geschäftslokal in attraktiver Lage (ca. 2,8% Rendite), 5020 Salzburg - zum Kauf

Objektnummer: 20505/04149
Fläche ca. 242 m²
Gesamtmiete p.M. auf Anfrage

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 242 m²
Zustand
Zustand
 
renovierungsbedürftig
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH
Kaufpreis
Kaufpreis
 
€ 980.000,00
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
auf Anfrage
Provision
Provision
 
3 %, € 29.400,00,zzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Das Geschäftslokal zeichnet sich durch
- die Zentrale Lage, nähe Ignaz-Harrer-Straße
- der guten Sichtbarkeit am Standort, bedingt durch große Fensterfronten
- einem separaten Zugang (Hinterhof)
- als auch Erreichbarkeit (sehr gute Verkehrsanbindung) & ausreichend Parkmöglichkeiten aus.

Daten & Fakten:
- Fläche m²: 241,65 m² (derzeit unterteilt in 2 Geschäftslokale 200m² & 40m²)
- Lager im Keller mit ca. 70m²
- Abluftschacht (Dach) vorhanden
- 4 Abstellplätze direkt vor dem Eingang + 1 Doppelparker-Abstellplatz in der Tiefgarage

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Kategorien
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e-Mail: office(at)gallbauer.at
Tel.: 0662/432109-0
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Tel.: 0662/420210
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Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 0662/434326
≈ 158 m
Ihr Ansprechpartner Maximilian Neururer, MA
Ihr Ansprechpartner:
Maximilian Neururer, MA
+43/662 877 666 - 30
Anfrage zu Objekt 20505/04149
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