Cookie Hinweise

Wir verwenden Cookies um externe Inhalte darzustellen, Ihre Anzeige zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Dabei werden ggf. Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für externe Inhalte, soziale Medien, Werbung und Analysen weitergegeben. Unsere Partner führen diese Informationen möglicherweise mit weiteren Daten zusammen, die Sie bereitgestellt haben oder die sie im Rahmen Ihrer Nutzung der Dienste gesammelt haben.

Sie können entweder allen externen Services und damit Verbundenen Cookies zustimmen, oder lediglich jenen die für die korrekte Funktionsweise der Website zwingend notwendig sind. Beachten Sie, dass bei der Wahl der zweiten Möglichkeit ggf. nicht alle Inhalte angezeigt werden können.

Alle akzeptieren
Nur notwendige Cookies akzeptieren

Mietwohnung (Wohnung, Miete), 5020 Salzburg, Linzergasse, Mirabellplatz

2-Zimmer-Wohnung Andräviertel, 5020 Salzburg - zur Miete

Objektnummer: 20505/04246
Wohnfläche ca. 55 m²
Gesamtmiete p.M.  € 741,63

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 55 m²
Baujahr
Baujahr
 
1898
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
15.01.2022
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
2
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Gas-Etagenheizung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 541,51
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 139,29
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 6,68
USt
USt
 
€ 54,15
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 741,63
Kaution
Kaution
 
€ 2.500,00
Provision
Provision
 
1 BMM, € 687,48,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
2,21
HWB
HWB
 
167,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift) eines generalsanierten Geschäfts-/Büro-/Wohnhauses, ursprünglich errichtet 1898 an der Franz-Josef-Straße. Das Haus wurde im Jahr 1994 aufwändig generalsaniert und seither laufend bestens Instand gehalten. Die Wohnung selbst wurde im Juni 2018 komplett neu saniert.

Sämtliche Annehmlichkeiten des Andräviertels (Mirabellgarten, Linzergasse, Salzachkai, Schranne, Nahversorger und Gastronomie) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten unzählige Möglichkeiten der Entspannung und Zerstreuung.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
geräumiger Vorraum, Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschlußmöglichkeit und Fenster, geräumiger Wohnraum, neu ausgestatteter Küchenzeile, Schlafzimmer. Beide Räume sind mit einander verbunden und getrennt vom Vorraum aus begehbar. Sie haben jeweils Fenster zu den Alleebäumen der Franz-Josef-Straße hinaus.

Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Diese Kosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten und werden dem zukünftigem Mieter gemeinsam mit den Stromkosten direkt von Salzburg AG vorgeschrieben werden.

Eine Bushaltestelle der Linie 4 befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Der Salzburger Hauptbahnhof und die S-Bahn sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
NahversorgungSpar Markt Inh Ingrid SchwarzLinzer Gasse 57, 5020 Salzburg
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 0662/881948
≈ 54 m
NahversorgungBilla AGSchallmooser Hauptstraße 16, 5020 Salzburg
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 0662/872607
≈ 199 m
Ihr Ansprechpartner Dr. Peter Ruderstaller
Ihr Ansprechpartner:
Dr. Peter Ruderstaller
+43/662/877 666 - 30
Anfrage zu Objekt 20505/04246
Ihre Daten
Adresse (optional)
Anfrage
Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/OeRAG-Vermittlung-oerag/Immobiliensuche.htm, 08.12.2021 07:36
Die ÖRAG Immobilien App
Die geniale Immobiliensuche für unterwegs
Die ÖRAG Immobilien App im Apple App-StoreDie ÖRAG Immobilien App im Google Play-Store
© 2021ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH | Friedrich & Padelek GmbH | ÖRAG Immobilien West GmbH
Logo ÖVI - Österreichischer Verband der ImmobilienwirtschaftLogo ImmobilienringLogo FinyMyHome.at - geprüfter Qualitätsmakler 2016