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Geschäft/Lokal | Miete, 5020 Salzburg, Mirabell, Linzergasse, Stadtzentrum

Attraktives Geschäftslokal im Andräviertel, 5020 Salzburg - zur Miete

Objektnummer: 20505/04417
Fläche ca. 134 m²
Miete p.M./m² € 10,27

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Nutzfläche
Nutzfläche		ca. 134 m²

Zustand
Zustand		gut

Verfügbar ab
Verfügbar ab		nach Vereinbarung

Heizungsart
Heizungsart		ZH

Nettomiete
Nettomiete		€ 1.372,59

Betriebskosten
Betriebskosten		€ 474,08

Heizkosten
Heizkosten		€ 165,00

Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)		€ 2.011,67

Kaution
Kaution		€ 7.242,00

Provision
Provision		3 BMM, € 5.540,01,zzgl. 20% USt

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Diese ansprechende Geschäftslokal ist im EG in einem sehr repräsentativen Gebäude im Andräviertel gelegen. Die Einheit besticht durch ein funktionales Raumkonzept und großen Fensterfronten, die eine hervorragende Belichtung ermöglichen. Die sehr gute verkehrsgünstige Lage bietet darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur (Gastronomie, Lebensmittel, Stadtzentrum...). Zusätzlich zur Mietfläche kann Lagerfläche angemietet werden. Die Heizkosten sind in den angeführten Betriebskosten bereits enthalten. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.