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Büro | Miete, 5020 Salzburg, Mirabellplatz, Altstadt

Altstadtbüro am Mirabellplatz, 5020 Salzburg - zur Miete

Objektnummer: 20505/04483
Fläche ca. 404 m²
Miete p.M./m²  € 15,50

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Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 404 m²
Baujahr
Baujahr
 
1900
Zustand
Zustand
 
gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
kurzfristig
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
12
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
2
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 6.256,73
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 854,68
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 289,85
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 81,22
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 7.482,48
Kaution
Kaution
 
€ 26.200,00
Provision
Provision
 
3 BMM, € 21.577,89,zzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet.

Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert.

Die Büroeinheit erstreckt sich über die gesamte Fläche des 2. Obergeschoßes und kann über drei verschiedene Eingänge betreten werden. Die einzelnen Räume liegen zum Teil Richtung Mirabellplatz mit toller Aussicht auf die Salzburger Altstadt, zum Teil im ruhigen nordseitigen Teil zum Innenhof. Die Raumhöhe ist über 3,50 Meter, Parkettboden ist durchgängig verlegt.

Eine Adaptierung der Innenraumaufteilung ist nach den Vorstellungen bzw. Anforderungen des zukünftigen Mieters möglich. Die Zwischenwände sind großteils in Trockenbauweise errichtet und stehen am fertigen Fußboden, was deren Entfernung erheblich erleichtert.

Sanitäreinheiten für Damen und Herrn sind ebenso vorhanden wie ein Mitarbeiter-Sozialraum mit möblierter Küchenzeile.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG.

Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof.

Parkmöglichkeit in der unmittelbar angrenzenden Mirabellgarage (Dauerparkkarten erhältlich) oder mittels Anwohner-Ausnahmegenehmigung des Magistrates der Stadt Salzburg, Zone 3 zum Parken in den umliegenden Gassen.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Branche: Bäckereien
e-Mail: forstner(at)unterbaeck.at
Tel.: 0662/874511≈ 199 m
Ihr Ansprechpartner Dr. Peter Ruderstaller
Ihr Ansprechpartner:
Dr. Peter Ruderstaller
+43/662 877 666 - 21
+43/664 887 107 33
Ruderstaller@oerag.at
Anfrage zu Objekt 20505/04483
Ihre Daten
Anfrage
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https://www.oerag.at/de/04483-Altstadtbuero-am-Mirabellplatz-5020-Salzburg-zur-Miete.htm, 30.01.2023 05:50
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
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T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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