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Eigentumswohnung (Wohnung, Kauf), 5020 Salzburg, Glan

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten in Maxglan, 5020 Salzburg - zum Kauf

Objektnummer: 20505/04496
Wohnfläche ca. 80 m²
Kaufpreis  € 610.000,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 80 m²
Terrasse
Terrasse
 
vorhanden
Baujahr
Baujahr
 
1995
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
01.01.2024
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
3
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
WC
WC
 
vorhanden
Anzahl Bäder
Anzahl Bäder
 
2
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Gas
Kaufpreis
Kaufpreis
 
€ 610.000,00
Provision
Provision
 
3%, € 18.300,00,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,07
HWB
HWB
 
53,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Gegenständliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Salzburger Stadtteil Maxglan, unweit der Glan gelegen. Sie zeichnet sich durch einen nach Südosten ausgerichteten, ca. 55 m² großen Eigengarten aus. Von diesem gelangt man über einen als große Wiese angelegten Allgemeingarten direkt an die Glan.

Die Wohnung gliedert sich in:
*große Diele
*Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschine
*Gästebad mit Dusche und WC
*komplett eingerichtete Küche (offen zur Diele und zum Wohnraum)
*Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/in den Garten
*Schlafzimmer (mit Ausgang in den Garten)
*Gästezimmer

Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, sehr sonnig und hochwertig möbliert und eingerichtet. Ein Teil der Möblierung und die vorhandene Einbauküche werden in der Wohnung verbleiben und können vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung, ebenso ein Tiefgaragenstellplatz.

Ein Spar-Markt befindet sich in 250 Metern Entfernung, Bushaltestellen der Linie 27 sind 220 bzw. 340 Meter entfernt. In die Innenstadt gelangt man mit dem Fahrrad in 10 Minuten, mit dem Auto sind es 7 Minuten bis zur Mönchsberggarage.

Die beiden Ufer der Glan bieten sich zum Joggen und Spazierengehen an. So erreicht man zB den Leopoldskroner Weiher in 25 Minuten Fußmarsch, nach Fürstenbrunn (empfehlenswertes Gasthaus) benötigt man knapp 1 Stunde.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.
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Entfernung
Kategorien
NahversorgungSPAR-SupermarktKendlerstraße 26, 5020 Salzburg
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office(at)spar.at
Tel.: 0662/835289
≈ 171 m
Schulen & KindergärtenStadtkindergarten Kendlerstraße - Mitte≈ 192 m
Schulen & KindergärtenHort Kendlerstraße≈ 192 m
Ihr Ansprechpartner Dr. Peter Ruderstaller
Ihr Ansprechpartner:
Dr. Peter Ruderstaller
Anfrage zu Objekt 20505/04496
Ihre Daten
Anfrage
Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/04496-3-Zimmer-Eigentumswohnung-mit-Garten-in-Maxglan-5020-Salzburg-zum-Kauf.htm, 10.12.2022 09:26
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Bankgasse 1
1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
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