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Eigentumswohnung (Wohnung, Kauf), 5020 Salzburg, Stölzlpark

4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem Garten, 5020 Salzburg Maxglan - zum Kauf

Objektnummer: 20505/04533
Wohnfläche ca. 92 m²
Kaufpreis  € 690.300,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 92 m²
Terrasse
Terrasse
 
vorhanden
Baujahr
Baujahr
 
1985
Zustand
Zustand
 
gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Q1/2023
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
4
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Gas-Etagenheizung
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 147,73
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 90,50
Kaufpreis
Kaufpreis
 
€ 690.300,00
Provision
Provision
 
3%, € 20.709,00,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,20
HWB
HWB
 
80,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Im Salzburger Stadtteil Maxglan, in der ruhigen Nebenstraße Wehrgasse, befindet sich die kaufgegenständliche Wohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist umgeben von einem ca. 165 m² großen eigenen Garten.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
*Vorraum
*Gäste-WC
*Schlafzimmer
*Gästezimmer
*Arbeitszimmer
*Wohn- Esszimmer
*möblierte Küche

Ein vom Eigentümer der Wohnung errichteter und baugenehmigter Wintergarten ergänzt das Raumangebot zur Wehrgasse hin. Die Gartengestaltung wurde vom Besitzer über die Jahre liebevoll und detailgenau vorgenommen. Die südwestseitige Terrasse ist überdacht und erlaubt ein Sitzen im Freien auch bei schlechterem Wetter. Eine eigene Garten/Gerätehütte befindet sich am Grundstück und verbleibt vor Ort. Ein seltener Ginkobaum und ein großer Japanischer Zierkirschenbaum (blüht in Farbe rosa) beschatten den Garten und den Terrassenplatz in idealer Weise.

Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme (Gasetagenheizung) und Fußbodenheizung.

Der Verkauf erfolgt aufgrund der Übersiedlung des derzeitigen Eigentümers ins Ausland. Ein Teil des vorhandenen Mobiliars wird in der Wohnung verbleiben und ist vom Käufer (kostenfrei) zu übernehmen bzw. hat dieser eine etwaige Entsorgung derselben zu übernehmen.

Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.
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Entfernung
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Schulen & KindergärtenAlterserweiterte Gruppe Little Smilies≈ 166 m
Schulen & KindergärtenKrabbelgruppe Little Smilies≈ 166 m
Ihr Ansprechpartner Dr. Peter Ruderstaller
Ihr Ansprechpartner:
Dr. Peter Ruderstaller
Anfrage zu Objekt 20505/04533
Ihre Daten
Anfrage
Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/04533-4-Zimmer-Wohnung-mit-Terrasse-und-grossem-Garten-5020-Salzburg-Maxglan-zum-Kauf.htm, 01.12.2022 16:39
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